توقّع مهتمون أنْ تسجل أسعار الإيجارات تراجعًا خلال الفترة المقبلة تزامنًا مع خفض أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي، بعد أن سجلت ارتفاعات بلغت للشقق، بحسب رصد لـ"سبق"، خلال الربع الأول والثاني من العام الحالي في الرياض؛ "22.9%"، بينما ارتفعت في الفلل في الربعين الأول والثاني بنسبة 20% متأثرة بالركود العقاري الذي شهده السوق.

وترتبط أسعار الإيجارات ارتباطًا وطيدًا بأسعار الفائدة؛ فكلما ارتفعت قلّ الاعتماد على التملك وزاد الطلب على الإيجار، وهو ما حدث خلال الفترة الماضية؛ حيث قفزت إلى أسعار وصفت بالخيالية بسبب الطلب الكبير على الشقق والفلل، فيما سينعكس المعادل بعد تخفيض أسعار الفائدة؛ حيث سيشهد السوق نشاطًا في عمليات التملك بعد أن تخفض البنوك والجهات التمويلية نسب الفائدة؛ مما يؤدّي إلى زيادة العرض في الوحدات السكنية المخصصة للإيجارات، ومن ثم التراجع.

ورصدت "سبق" أداء مؤشر سعر المتوسط الإيجاري للمتر خلال الأشهر الثلاثة الماضية للفلل؛ حيث سجّل في يونيو ارتفاعًا بلغ 21.5%، وفي شهر مايو سجّل انخفاضًا طفيفًا بلغ 1.9، وفي شهر أبريل سجّل ارتفاعًا بلغ 2.6%، بينما الشقق سجّلت في يونيو ارتفاعًا بلغ 35%، وفي مايو بلغ 1.8، وفي أبريل ارتفع بـ0.2%.

وكانت بريدة قد تصدَّرت المدن.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة سبق