يتساءل قطاع كبير من المواطنين حول أسعار العقارات وما المتوقع منها خلال العام المقبل، وتحدثت «المصري اليوم» مع عدد من الخبراء لمعرفة تفاصيل أسعار العقارات وعن حقيقة وجود انخفاض فيها.

توقعات أسعار العقارات 2024 توقعات أسعار العقارات 2024 والوقت الأنسب للشراء.. خبراء توضح التفاصيل - صورة أرشيفية

قال خالد المهدي، خبير تقييم عقاري، إن هناك توقع بثبات أسعار العقارات خلال الفترة الحالية، كما أن هناك حالة داخل السوق العقاري، مشيرا إلى أنه لا يوجد أي تأثير فوري لخفض سعر الفائدة الأمريكية.

وأوضح في تصريحات خاصة لـ«المصري اليوم»، أنه قد يكون هناك تأثير لسعر الفائدة على اسعار العقارات، ولكن في حالة تخفيض البنك المركزي المصري للفائدة أيضا، مضيفا أن في هذه الحالة يحدث انخفاض للأسعار.

أفضل وقت لشراء العقارات وأشار إلى أن شراء العقار خلال الفترة الحالية يعد الأنسب لمن يقبل على الشراء بغرض السكن فقط، وكذا لمن يملك ثمن العقار سواء كاش أو تقسيط.

هل تنخفض اسعار العقارات 2024 توقعات أسعار العقارات 2024 والوقت الأنسب للشراء.. خبراء توضح التفاصيل - صورة أرشيفية

من جانبه، قال أشرف غراب، نائب رئيس الاتحاد العربي للتنمية الاجتماعية بمنظومة العمل العربي بجامعة الدول العربية لشؤون التنمية الاقتصادية، إن أسعار العقارات خلال الفترة الحالية ستشهد حالة من الاستقرار حتى نهاية العام الجاري، وذلك بالتزامن مع الارتفاعات الكبيرة التي شهدتها أسعار العقارات خلال الفترة الماضية، خاصة منذ سبتمبر 2023 وحتى نهاية فبراير 2024، حيث زادت أسعار العقارات بنسبة ما بين 60% إلى 75% حسب المنطقة، متوقعا أن تزيد الأسعار خلال العام المقبل مع تزايد الطلب أكثر.

وأضاف أن الطلب على شراء العقارات قد زاد وسيزيد خلال الفترة المقبلة، خاصة مع تزايد معدل النمو السكاني في مصر لما يقارب الـ 2 مليون نسمة سنويا والذين يحتاجون ما يقارب الـ 200 ألف وحدة سكنية سنويا، مع تزايد حالات الزواج، ما يؤكد زيادة الطلب على العقارات بالتزامن مع قلة المعروض خاصة في الإسكان الاجتماعي والمتوسط .

وأوضح غراب، في تصريحات خاصة لـ«المصري اليوم»، أن بعض المطورين العقاريين اتجهوا في الوقت الحالي لتقديم خيارات تقسيط لمدد تصل لسنوات طويلة وتقديم تسهيلات كبيرة للمشترين لزيادة نسبة البيع، ما سيؤدي لزيادة معدلات نمو بيع العقارات، موضحا أن العقارات الفاخرة تشهد زيادة في المعروض، بينما سوق العقارات التي تتبع الإسكان المتوسط والاجتماعي يشهد نقص في المعروض وهو الأعلى في الطلب عليه من المواطنين وعامة الشعب، وأن المعروض من سكن الإسكان الاجتماعي لازال قليلا ولا يتناسب مع الطلب.

اسعار العقارات في مصر.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة المصري اليوم