دبي: «الخليج»

أظهرت البيانات المؤقتة للربع الثالث لسوق العقارات السكنية في دبي زيادة بنسبة 8.2% على أساس ربع سنوي في إجمالي عدد المبيعات التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار أمريكي، حيث بلغت 92 صفقة، بمتوسط سعر بيع قدره

15.3 مليون دولار أمريكي. وذلك وفقاً لأحدث تحليل صادر عن شركة الاستشارات العقارية العالمية نايت فرانك

أوضح فيصل دوراني، الشريك - رئيس قسم الأبحاث، منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا: «لا يزال الزخم قوياً في المستويات العليا من السوق الفاخرة، حيث يسابق المطورون الزمن لتلبية الطلب على المنازل التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار أمريكي. ومع ذلك، فإن وتيرة بيع هذه المنازل الفاخرة تستمر في الازدياد».

وأضاف: «تستمر القوائم التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار في الانخفاض، حيث سجلت تراجعاً بنسبة 51% تقريباً خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2024 مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي. ومع ذلك، فإن حجم المبيعات في هذا القطاع الفاخر لا يزال يسجل نمواً ملحوظاً، مما يعكس قوة واستمرارية الطلب على أغلى العقارات السكنية في المدينة، التي يواصل الأثرياء اقتناؤها بمعدلات قياسية. ويبرز ذلك أيضاً في ارتفاع نسبة مبيعات العقارات التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار مقارنةً بالقوائم، لتصل إلى 17.1% هذا العام، بعد أن كانت 10.7٪ في عام 2023».

شهدت قوائم العقارات السكنية التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار أمريكي انخفاضاً حاداً، حيث تراجعت من 3316 وحدة بين الربع الأول والربع الثالث من عام 2023 إلى 1622 وحدة فقط في عام 2024، وفقاً لشركة نايت فرانك.

يبرز هذا التغير السريع في مبيعات الوحدات الفاخرة وعدم عودتها إلى السوق، وهو ما تشير إليه نايت فرانك بأنه يعكس عقلية «الشراء للاحتفاظ» و«الشراء للعيش» السائدة حالياً في سوق العقارات السكنية الفاخرة في دبي.

تظل نخلة جميرا هي مركز مبيعات العقارات الفاخرة في دبي، حيث سجلت 19 صفقة بقيمة تزيد عن 10 ملايين دولار أمريكي، بإجمالي 344 مليون دولار أمريكي خلال الربع الثالث، بما يعادل 31.2٪ من المبيعات التي تزيد عن 10 ملايين دولار أمريكي من حيث القيمة الإجمالية.

تلتها واحة دبي للسيليكون (25.4٪) ودبي هيلز استيت (12.1٪) في المركزين الثاني والثالث على التوالي. وقد شهد هذا الربع بروز واحة دبي للسيليكون كموقع لمبيعات العقارات الفاخرة، وذلك بفضل العديد من المبيعات ذات القيمة العالية في مشروع بن غاطي كريستالز ريزيدنسز، وفقاً لتحليل نايت فرانك.

وقال بيتري مانيلا، الشريك - رئيس قسم العقارات الفاخرة، الإمارات العربية المتحدة: «تظل نخلة جميرا الموقع المفضل للنخبة في دبي والأفراد ذوي الثروات العالية على مستوى العالم، الذين يواصلون تركيزهم على ما يُعتبر الجزيرة الأكثر شهرة في العالم. وعندما نأخذ في.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة الخليج الإماراتية