بينما يسعى عمالقة التطوير العقاري
الشركة مدرجة في الولايات المتحدة تحت الرمز "BEKE"، وتُعرف في اللغة الصينية باسم "Beike" وتدير منصة "Lianjia" الشهيرة بين مستأجري الشقق في المدن الكبرى في الصين. كما يتم تداول أسهم الشركة في هونغ كونغ.
ارتفعت أسهم "KE Holdings" المتداولة في الولايات المتحدة بنسبة 38% خلال عام 2024، في حين حقق مؤشر الأسهم العقارية الصينية في هونغ كونغ ارتفاعاً أقل بقليل من 3% خلال العام، بعد ثلاثة أسابيع متقلبة.
وأشارت تحليلات "Jefferies" في مذكرة بتاريخ 7 أكتوبر/تشرين الأول إلى توقعاتهم بأن تستفيد الشركة من معاملات المنازل الجديدة والقائمة بفضل إجراءات الدعم الحكومية الأخيرة في عام 2025. كما أوضحوا أن الشركة استغلت فرصاً تجارية في مجالات التجديدات، وتأجير المنازل، وربط المستهلكين بمقاولي المنازل.
وصنفت "Jefferies" السهم على أنه للشراء، مع هدف سعري يبلغ 30 دولاراً، مما يشير إلى إمكانية تحقيق ارتفاع يقارب 34% مقارنة بإغلاق يوم الجمعة عند 22.41 دولاراً.
وأضاف التقرير: «نتوقع أن تستفيد "BEKE" من القيمة طويلة الأجل في خدمات الوساطة للعقارات الجديدة والقائمة في الصين».
سوق العقارات الصينية
في أواخر سبتمبر/أيلول، ترأس الرئيس الصيني شي جين بينغ اجتماعاً تعهّد فيه «بوقف تراجع سوق العقارات وتحفيز الانتعاش المستقر».
وجاء هذا الإعلان رفيع المستوى بعد يومين من إعلان بنك الشعب الصيني عن خفض معدلات الفائدة للمقترضين الحاليين، وتمديد السياسات السابقة لدعم العقارات.
وفي نهاية الشهر الماضي، قامت أربع مدن صينية كبرى، من بينها بكين، بتخفيف القيود المفروضة على شراء المنازل، تزامناً مع اقتراب البلاد من عطلة وطنية تستمر لمدة أسبوع.
وتشير بيانات الصناعة إلى أن معاملات العقارات في المدن الكبرى شهدت ارتفاعاً ملحوظاً خلال العطلة مقارنة بالعام الماضي، ومن المرجح أن تستمر بنفس الوتيرة في الأسابيع المقبلة.
ومع ذلك، فإن شركات التطوير العقاري العملاقة في الصين تواجه الآن سوقاً مختلفاً تماماً عن السوق الذي شهدته في أوج نجاحاتها. فقد تحول التركيز من الاعتماد على بيع الشقق غير المكتملة مسبقاً إلى التعامل مع سوق يعتمد على مخزون موجود وقديم، فضلاً عن تحديات ترتبط بتقدم السكان في العمر.
وقال ريتشارد تانغ، استراتيجي الصين ورئيس قسم الأبحاث في هونغ كونغ لدى "Julius Baer"، عبر البريد الإلكتروني: "بينما تشير بيانات العطلة إلى بعض التحسن في مبيعات المنازل.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من قناة CNBC عربية
