ارتفعت معدلات الرهن العقاري بالولايات المتحدة الأسبوع الماضي إلى أعلى مستوياتها منذ أغسطس/آب، إذ لم يخفف خفض مجلس الاحتياطي الفيدرالي للفائدة لأول مرة منذ أكثر من 4 سنوات من العبء الذي يقع على عاتق المشترين المحتملين للمنازل، كما كان متوقعاً.

زاد متوسط الفائدة الثابتة على الرهن العقاري لأجل 30 عامًا إلى أعلى مستوياته منذ الأسبوع المنتهي في 9 أغسطس/آب عند 6.52%، وفقًا لمسح أجرته جمعية مصرفيي الرهن العقاري، والذي يتتبع بيانات طلبات الرهن العقاري على مستوى البلاد.

وتمثل ذلك القفزة الأكبر في أسبوعين لمعدلات الرهن العقاري لأجل 30 عامًا منذ فبراير/شباط 2023، وفقًا لوكالة أخبار بلومبيرغ، مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري بنحو 0.4 نقطة مئوية مقارنة بتسجيلها 6.14% في الأسبوع الأخير من سبتمبر/أيلول.

يأتي ارتفاع معدلات الرهن العقاري للأسبوع الثالث على التوالي، وذلك للمرة الأولى منذ أبريل/نيسان.

ومن ناحية أخرى، انخفضت طلبات الرهن العقاري بنسبة 17% الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع السابق.

وفي بيان له، أوضح الاقتصادي لدى جمعية مصرفيي الرهن العقاري، جويل كان، أن "الارتفاع الأخير في معدلات الرهن العقاري ربما ألقى بظلاله على الطلبات".

تأثير عائدات الخزانة ترتبط تحركات معدلات الرهن العقاري ارتباطًا وثيقًا بالتغيرات في عائدات سندات الخزانة الأميركية، وهي تحدد المعدل الذي يرغب المستثمرون في الاحتفاظ به بالسندات الحكومية، والتي تُعد في الأساس قروضاً لتمويل الحكومة الفيدرالية.

وعلى وجه التحديد، يُنظر إلى سندات الخزانة لأجل 10 سنوات على أنها الأكثر.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من فوربس الشرق الأوسط