يهتم كثير من المواطنين بمعرفة تفاصيل كراسة شروط حجز شقق سكن مصر وجنة مصر ودار مصر التي أعلنت عنها وزارة الإسكان، وبدأ الحجز فيها ابتداءً من اليوم الأحد 27 أكتوبر ويستمر لمدة شهرين كاملين، من خلال موقع مسكن.
تحميل كراسة شروط حجز شقق سكن مصر وجنة مصر ودار مصر pdf لتحميل كراسة شروط حجز شقق سكن مصر وجنة مصر ودار مصر اضغط على الروابط التالية:
شروط حجز شقق سكن مصر وجنة مصر ودار مصر من أبرز شروط حجز شقق سكن مصر وجنة مصر ودار مصر، أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًّا مصري الجنسية وليس شخص معنويًّا، وألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة، في تاريخ الطرح، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد، ولا يحق للأسرة (الزوج الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة، وذلك لغير ذوي الهمم، إذ يحق التقدم للحجز من ذوي الهمم أو ذويهم بولاية.
تعد أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها، والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة، فيما لم يرد به نص فيها، ويعد الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملَين لأحكامه.
كراسة شروط حجز شقق سكن مصر وجنة مصر ودار مصر نصت كراسة الشروط على أن الشقق المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الشقة، وفي حال مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد، طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، إذ إنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط، ولكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات، إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.
ثانيا: شقق ذوي الهمم - يقوم المتقدم للحجز من ذوي الهمم أو ذويهم بولاية بالتسجيل على الموقع الإلكتروني للبيانات الأساسية (الاسم - الرقم القومي - الإيميل - رقم التليفون العنوان - رقم كارت الخدمات المتكاملة)، ويقوم بإرفاق بطاقة الرقم القومي وكارت الخدمة المتكاملة.
- يقوم المتقدم بالدخول على المدينة المراد الحجز بها واختيار المشروع واختيار الدور (أرضي - متكرر - أخير ثم يقوم بسداد مبلغ جدية الحجز ومصاريف الدراسة على الرقم المرجعي الذي تم استخراجه من الموقع بإحدى الوسائل الآتية "كارد - سداد كاش عن طريق فوري بلس - بتحويل بنكي عن طريق بنك التعمير والإسكان) وإرفاق مستند السداد على الموقع.
كما نصت كراسة الشروط على أنه فور انتهاء فترة التقديم للحجز يجري مراجعة طلبات الحجز المقدمة وحصر أعداد المتقدمين المستوفين للشروط والمسددين لجدية الحجز، وإخطارهم بموعد ومكان إجراء القرعة بينهم، وفقًا لنسبة 5% من الوحدات، وتبدأ إجراءات القرعة بذوي الهمم أولا، ثم يجري استكمال إجراءات القرعة على باقي الحاجزين من الأفراد.
ثالثا: خطوات حجز شقق جنة مصر ودار مصر وسكن مصر - بدأ التقديم من يوم 2024/10/27 حتى يوم 2024/12/26
- يتم التسجيل علي موقع مسكن reserve.newcities.gov.eg واختيار محور الوحدات.
- الاطلاع على كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة جميع التفاصيل ومراجعة جميع البيانات الواجب استيفاؤها قبل تقديم الطلب، مع إمكانية استعراض خطوات الحجز (فيديو / مكتوبة).
- ثم ينشئ المتقدم حسابًا جديدًا واستيفاء جميع البيانات المذكورة أدناه، إن لم يكن سبق له التسجيل على بوابة مسكن مسبقًا.
- إدخال الرقم القومي والاسم المذكور في البطاقة.
- إدخال البريد الالكتروني لصاحب الطلب، علما بأنه الوسيلة الدائمة للاتصال بين الهيئة والمتقدم للحجز (إلزامي).
- إدخال رقم المحمول
- كتابة محافظة محل الإقامة والعنوان الحالي للمراسلات الرسمية) (إلزامي).
- كتابة الحالة الاجتماعية وبيانات الزوج الزوجة (الاسم والرقم القومي).
- تحميل صورة من بطاقة الرقم القومي وجه وظهر في ورقة واحدة الخاص بالمتقدم للحجز.
- إنشاء كلمة مرور / تأكيد كلمة المرور / كود التحقق / تأكيد كود التحقق.
- الضغط على تسجيل الحساب.
- سيجري إرسال رسالة إلى البريد الإلكتروني المسجل لتأكيد نجاح التسجيل ويحتوي على رابط يجب الضغط عليه لتفعيل الحساب.
- تأتي رسالة مفادها أنه تم تفعيل الحساب الخاص بكم ويمكنكم تسجيل الدخول باستخدام البريد الإلكتروني وكلمة المرور.
- يدخل المتقدم اسم المستخدم وكلمة المرور للدخول إلى النظام.
- يستعرض المتقدم الوحدات بكل محور إسكاني، وكذا الموقع العام للوحدات المطروحة بكل مدينة، وعند الدخول إلى المشروع (الحي) يوجد رابط لتقديم طلب حجز جديد.
- يختار المتقدم البيانات التالية أو تعديلها:
المدينة
المشروع
الطابق المراد الحجز به (أرضي - متكرر أخير) وفقا للوحدات المطروحة بكل مشروع، والمرفق بيانها بجداول الوحدات المرفق بالكراسة.
- تحميل مستندات التقديم: (الرقم القومي للزوج الزوجة - شهادات ميلاد الأولاد القصر)، ويتم تجميع المستندات في ملف بصيغة pdf لا يتعدى حجمه 2 ميجابايت.
- عند الضغط على تقديم طلب الحجز تظهر رسالة تم حفظ طلب الحجز المبدئي، ولن يتم الحجز النهائي للوحدة السكنية إلا بعد تحويل مبلغ (جدية الحجز + مصاريف الدراسة)، كما هو وارد في شروط التقديم خلال فترة الحجز، ويظهر بذات الصفحة قائمة طلبات الحجز الخاص بالمتقدم.
- سيظهر في جدول الطلبات البيانات التي تم إدخالها وكود الحجز لاستخدامه.
عند سداد التالي:
سداد مصاريف دراسة الطلب
سداد مبلغ جدية الحجز المدون بكراسة الشروط
رابعا: الشروط المالية: - أسعار الوحدات محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول المرفقة شاملة نسب التميز.
- لكل وحدة.. وديعة الصيانة المقررة بواقع 8% من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة
- يتم سدادها عند التعاقد يتم تحديد قيمة تقديرية (1%) من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدما عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام.
- يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقا للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (غاز - كهرباء - مياه) متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.
- يسدد مبلغ جدية الحجز وقدره 100 ألف جنيه مصري (فقط مائة ألف جنيه، بالإضافة إلى 500 جم) فقط خمسمائة جنيها مصروفات دراسة لا تسترد)، عند التقدم للحجز دفعة واحدة بطريقة الدفع التالية:
يتم الضغط على سداد جدية الحجز من قائمة الإجراءات.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من موقع صدى البلد
