يعد توفير السكن بأسعار معقولة مصدر قلق كبير للكثير من الناخبين الأميركيين قبل أيام قليلة من انتخابات الرئاسة الأميركية التي يتنافس فيها الرئيس السابق دونالد ترامب عن الحزب الجمهوري، ونائبة الرئيس كامالا هاريس عن الحزب الديمقراطي.
وخلال حملتهما الانتخابية على مدى الشهور الماضية، تعهد كلٌ من هاريس وترامب بمواجهة الأسعار المرتفعة للسكن من خلال زيادة المعروض من المساكن. كما طرح المرشحان خططاً لزيادة المساكن بأسعار معقولة، مع تقديم وجهات نظر مختلفة حول بناء المساكن في المناطق الريفية والحضرية.
تتضمن معادلة أسعار المساكن أربعة عناصر فيما يلي ما تم اقتراحه أو فعله بخصوصها من معسكري هاريس وترامب، بحسب تقرير لموقع Business Insider.
1- زيادة المعروض من المساكن
قالت كامالا هاريس إنها ستعمل مع القطاع الخاص وبناة المساكن من أجل بناء ثلاثة ملايين منزل إضافي بحلول نهاية العام 2028. كما تخطط لإنشاء صندوق ابتكار فدرالي بقيمة 40 مليار دولار بهدف تشجيع حكومات الولايات على بناء المساكن.
وبحسب تقرير حديث لشركة Zillow، عانت الولايات المتحدة من نقص حوالي 4.5 مليون منزل في العام 2022 مقارنة بالطلب. وفي نفس العام، زاد عدد الأسر الأميركية بمقدار 1.8 مليون أسرة، لكن تم بناء 1.4 مليون وحدة سكنية فقط، وفقاً للتقرير.
وذكرت المرشحة الديمقراطية أيضاً أنها تخطط لتوسيع الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل، والذي يحفز إعادة تأهيل أو بناء المساكن المستهدفة للأسر ذات الدخل المنخفض.
: دوغ إيمهوف على موعد محتمل مع التاريخ في مغامرة الوصول للقب "السيد الأول".. فماذا نعرف عنه؟
وقال كبير الاقتصاديين في شركة العقارات Redfin، داريل فيرويذر، لموقع Business Insider: "تحاول هاريس زيادة المعروض من المنازل المستقلة المتجاورة والمنازل ثنائية الوحدات، والشقق السكنية حتى يتمكن الناس من الدخول إلى سوق الإسكان بشكل أسهل مما هو متاح حالياً".
وأضاف فيرويذر أن ترامب تحدث قليلاً عن قطع البيروقراطية، مشيراً إلى تصاريح البناء وقوانين تقسيم المناطق التي تمنع مشاريع الإسكان الجديدة، لكنه لم يقدم تفاصيل. وقال أيضاً إنه سيخصص المزيد من الأراضي الفدرالية للإسكان.
يخشى بعض الخبراء من أن يصبح من الصعب بناء المساكن في حالة تطبيق ترامب لمقترحاته بفرض تعريفات جمركية عالية على مواد مثل الفولاذ. وذكر تقرير أصدرته مؤسسة Peterson للاقتصاد الدولي غير الحزبية، في مايو/ أيار، أن هذه المقترحات من المرجح أن تجعل البناء أكثر تكلفة. كانت تكاليف البناء المرتفعة عاملاً رئيسياً في عدم بناء المساكن في الولايات المتحدة.
وخلال حملته الانتخابية، أشار الرئيس السابق إلى أن المعروض من المساكن سيتحسن إذا تم ترحيل الملايين من الناس من البلاد، بينما يرى البناة أن مثل هذا الجهد من شأنه أن يؤدي إلى ارتفاع التكاليف، حيث تشكل العمالة المهاجرة جزءاً حيوياً من صناعة البناء.
ولتقليل الطلب في سوق الإسكان، قال ترامب أيضاً إنه سيحظر الرهن العقاري للمهاجرين الذين يعيشون في الولايات المتحدة بشكل غير قانوني. لكن خبراء أشاروا إلى أن هذه المجموعة تشكل جزءاً صغيراً من.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من قناة CNBC عربية
