التجمع الخامس، أحد أبرز الأحياء الراقية في القاهرة الجديدة، شهد ارتفاعا ملحوظا و استثنائيا في الطلب على العقارات خلال العامين 2023 و2024 وذلك بسبب عدة عوامل أهمها الطلب الكبير من زوار وضيوف مصر من عدة دول عربية، وهو الأمر الذي جعل الاستثمار في شراء شقق التجمع الخامس وفيلات وعرضها للإيجار.

عوامل متنوعة تعكس الإقبال على السكن في التجمع الخامس

هناك عوامل معتادة ودائمة تجعل التجمع الخامس ومناطقه وجهة مفضلة للسكن والاستثمار العقاري وشراء العقارات السكنية والتجارية بأنواعها، نذكر منها:

الموقع المتميز: التجمع الخامس يقع بالقرب من الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري وطريق السويس، مما يجعله سهل الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة. كما يتميز بالقرب من عدة مدن هامة ورئيسية بالقاهرة مثل مدينة نصر ومصر الجديدة والشروق ومدينتي وبالطبع در التاج العاصمة الإدارية الجديدة، خلال أقل من ساعة ستكون في هذه المدن بفضل الطرق والكباري.

التخطيط العمراني الجيد والمساحات الواسعة: يتميز التجمع الخامس بتخطيط عمراني متقدم، حيث الشوارع الواسعة، المناطق الخضراء، والبنية التحتية الحديثة. كل ذلك يوفر نمط حياة مريح لسكانه، كذلك يفرض جهاز المدينة قواعد صارمة على البناء تهدف للحفاظ على النمط المعماري للمدينة.

الخدمات المتكاملة: يحتوي التجمع الخامس على مجموعة من المدارس الدولية، والجامعات، والمراكز التجارية والمولات، والمستشفيات، تتركز أغلبها في مناطق شارع التسعين الشمالي والجنوبي. هذه الخدمات المتكاملة تجعل المنطقة جذابة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن جودة حياة عالية.

العائد الاستثماري المرتفع: نظرا لموقعه الراقي والخدمات المتاحة، تشهد العقارات في التجمع الخامس زيادة مستمرة في قيمتها، مما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن استثمار طويل الأمد يحقق عوائد جيدة.

بفضل هذه العوامل، يستمر التجمع الخامس في أن يكون واحداً من أبرز الوجهات العقارية في مصر، مع توقعات بزيادة الطلب مع تطور المنطقة ونمو المشروعات المحيطة بها مثل العاصمة الإدارية الجديدة.

المشروعات العقارية والسكنية في التجمع الخامس

تضم التجمع الخامس أنواع مختلفة من العقارات السكنية ما بين شقق للايجار وللبيع وكذلك الفيلات متنوعة التصميم والمساحة وتوجد في مشروعات متنوعة هي:

مشروعات الإسكان المتوسط وفوق المتوسط من وزارة الإسكان وهيئة تعاونيات الإسكان والتي نقصد بها: سكن مصر ودار مصر وجنة وكمبوند اللؤلؤة وكمبوند الياسمين ومشروعات سكن لكل المصريين وغيرها.

مشروعات الإسكان الاجتماعي وإسكان الشباب والتي تقدم شقق عادية بالتقسيط وبأسلوب التمويل العقاري على سنوات تمتد في بعض الأحيان حتى 30 عاما.

مشروعات خاصة وكمبوندات لكبار المطورين العقاريين مثل: طلعت مصطفى ومصر إيطاليا وأورا وأرابيا ومدينة مصر ومنصات وأرتال وغيرهم، بعض هذه الكمبوندات للشقق والبعض لشقق وفيلات وهناك أيضا كمبوندات لفيلات التجمع لضمان مستوى اجتماعي مميز، من هذه الكمبوندات نذكر:

سراي التجمع

أورلا ريزدنس في طريق السويس

بالم هيلز نيو كايرو

إيفر جرين التجمع على الطريق الدائري

كابيتال جاردنز التجمع

السكن في التجمع.. تمتع بالقرب من أهم مدن ومناطق القاهرة

في الغالب من يهتم بالبحث عن شقق للبيع بالتجمع الخامس يكون عمله أو أسرته أو أصدقائه في المناطق المحيطة بالقاهرة وبفضل تطويرات الطرق الأخيرة أصبح الوصول للتجمع مباشر وفي أقل وقت والمدينة قريبة من أهم مناطق القاهرة حيث:

تبعد - 35 - 40 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.

تستغرق 25 - 30 دقيقة للوصول إلى مدينة نصر ومصر الجديدة.

تقع على بعد 25 دقيقة من الطريق الدائري في المعادي.

تستغرق 35 دقيقة للوصول إلى وسط المدينة.

تبعد 25 دقيقة عن مدينة الشروق.

تبعد 20 - 25 دقيقة فقط عن مدينتي والرحاب.

قرب التجمع الخامس من أهم الطرق والمحاور الرئيسية

يطل التجمع على مجموعة من الطرق الرئيسية التي تربطه بالقاهرة، مدينة نصر، مصر الجديدة، والمدن الجديدة المحيطة، ومن أبرزها:

محور جمال عبد الناصر: يعد واحداً من أكبر المحاور في القاهرة الجديدة ويمتد بين منطقتي امتداد النرجس وحي النرجس بطول 3 كيلومترات.

محور محمد بن زايد: الطريق الذي يصل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.

الطريق الدائري: الطريق الرئيسي الذي يؤدي إلى القاهرة الجديدة من الجهة الغربية.

طريق القاهرة السويس: يحيط بالقاهرة الجديدة من الشمال ويوفر مدخلاً هاماً للمدينة.

طريق القطامية العين السخنة: الطريق الجنوبي الذي يحيط بالقاهرة الجديدة ويعد مدخلاً للأحياء الجنوبية فيها.

الشقق الإيجار في التجمع الخامس

الحقيقة أن أسعار شقق الايجار في التجمع الخامس شهدات ارتفاعات مؤخرا بسبب النزوح من عدة دول لمصر وكذلك بسبب مشكلات التضخم وارتفاع سعر الدولار ولأن مناطق التجمع واسعة وتضم أحياء مختلفة فأسعار الإيجار متباينة فهي في بعض الأماكن تبدأ من 6000 جنيه وفي مناطق أخرى من 10 آلاف وفي أماكن.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من جريدة الشروق