بعيدًا عما يثار حول القيمة العادلة للزيادة المرتقبة في الإيجار، تبقى قضية الوحدات المؤجرة ومغلقة إحدى أهم القضايا الشائكة التي من المتوقع أن تشملها التعديلات التي يجريها مجلس النواب المصري في الوقت الحالي على مواد القانون.
وفيما تشير التقديرات غير الرسمية إلى أن عدد الوحدات المؤجرة وفق قانون الإيجار القديم ومغلقة في مصر، يبلغ نحو 450 ألف وحدة، لكن لا توجد أرقام رسمية تفيد بالعدد الصحيح لهذه الوحدات، وإن كانت الأرقام أكبر من ذلك بكثير.
في تصريحات حديثة، كشف عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب المصري، طه الناظر، أن التعديلات المرتقبة على قانون الإيجار القديم سوف تشمل إجراءات حاسمة للتعامل مع أكثر من 450 ألف وحدة سكنية مغلقة وغير مستغلة. ولفت إلى أن هذه الوحدات تُشكّل عبئًا كبيرًا على سوق العقارات، وتُهدر حقوق الملاك والمجتمع ككل. وأوضح أن التعديلات سوف تسمح بسحب هذه الوحدات، لصالح الملاك، مما يُعَدّ خطوة مهمة في إصلاح ملف الإيجارات القديمة.
وقال إن مجلس النواب يعمل بالتنسيق مع الحكومة لإعداد تشريع عادل يوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، استجابةً لحكم المحكمة الدستورية العليا الذي يفرض على مجلس النواب العمل بجدية لوضع حلول تشريعية تحقق التوازن المطلوب قبل انتهاء الفصل التشريعي الحالي.
من يحدد القيمة العادلة للزيادة في الإيجار؟
في تعليقه على القيمة العادلة لمعدل الزيادة في القيمة الإيجارية، كشف رئيس اتحاد المستأجرين، شريف الجعار، أن تحديد إيجار الوحدات السكنية الخاضعة للإيجار القديم يجب أن تخضع لاعتبارات معينة، حتى لا يتمكن المالك من رفع القيمة الإيجارية بصورة مبالغة، وهذا ما نص عليه حكم المحكمة الدستورية العليا الصادر مؤخرًا.
وأوضح أن هناك ضرورة لإصدار قرار من المحافظ بإنشاء اللجان المعنية بتقدير القيمة الإيجارية للوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم، مشيرًا إلى أن حكم.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من قناة العربية - الأسواق
