يقول العلامة ابن خلدون مؤسس علم الاجتماع في كتابه القيم "كتاب العبر وديوان المبتدأ والخبر في أيام العرب والعجم والبربر ومن عاصرهم من ذوي السلطان الأكبر: "إن المدن العمرانية تتوجه شمالاً أثناء توسعها"، ومن أهم الأسباب كون الهواء يأتي عادة من الشمال. نحن نرى ذلك عادة وعبر القرون في المدن الكبرى والصغرى. الاستثناء للمدن التي تجبرها التضاريس الجغرافية على عدم التمدد شمالا. وبالعكس، في الأغلب أن المصانع والخدمات في جنوب المدن.
ما العوامل التي تساعد على توسع المدن مع الوقت؟ وسؤال عكسي. ما العوامل التي تساعد أو تعمل على الحد من توسع المدن؟
يلاحظ أن بعض المدن تنمو وتسمن كثيرا مع مرور السنين. ويلاحظ أنه كثيرا ما يتجمع أصحاب نشاط أو صنعة في شارع أو جهة من حي من الأحياء.
هناك أنواع من التجمعات، ربما أشهرها التجمعات الحضرية (المدن) والتجمعات الصناعية (المدن الصناعية). طبعا يجني الناس منافع من تجمعهم. سينتفعون من بنية تحتية مشتركة وتوفر فرص عمل وأسواقا أكثر تنافسية. وهناك منافع أخرى كثيرة لا يتيح المقام تعدادها، ولكنها لا تخفى على فطنة القارئ. في المقابل، توسع المدن لا يخلو من سلبيات، ربما على رأسها التضخم والازدحام. ولكن الرأي السائد أن التوسع أحسن كثيرا من عدمه. الموضوع يتطلب دراسات متخصصة متعددة تتناول مختلف الجوانب من هندسية واقتصادية واجتماعية وغيرها. مثلا، عملت دراسات عن العلاقة بين حجم المدينة وأسعار المساكن فيها. من هذه الدراسات:
House Prices, Bubbles and City Size, July 2010
By Mark J. P. M. Thissen and others.
وأعم وأوسع منها دراسة فرنسية لعدة باحثين فرنسيين أجريت عام 2011، عنوانها
The Costs of Agglomeration: Land Prices in French Cities
والترجمة: تكلفة التكتل: أسعار الأراضي في المدن الفرنسية
حاول المؤلفون تطوير طريقة لتقدير مدى مرونة تكلفة التحضر أي السكن في المدينة من زحام وارتفاع أسعار عقار وغير.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من صحيفة الاقتصادية
