قالت "جيه إل إل"، إن سوق العقارات في الإمارات نجح في الحفاظ على الزخم القوي خلال الربع الثالث من 2024، متحديا الصعوبات العالمية.

وأكدت في تقرير حديث، على مرونة السوق حسبما يظهر من ارتفاع عدد وقيم الصفقات والمعاملات، وتوقعات استمرار هذا المسار التصاعدي بفضل الأسس الاقتصادية السليمة التي تتمتع بها دولة الإمارات.

وصرح رئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا لدى جيه إل إل، تيمور خان، قائلاً: "يُظهر سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة مرونة ملحوظة، ويحقق نمواً قوياً على مستوى جميع القطاعات رغم صعوبة التوقعات العالمية. ثقة المستثمرين لا تزال قوية في كلٍّ من دبي وأبوظبي، وهذا المسار التصاعدي من المتوقع له أن يستمر، مدفوعاً بالمبادرات الحكومية الاستراتيجية والتطوير المستمر لوجهات عالمية المستوى. ونشهد حالياً اتجاهاً واضحاً نحو الجودة في ظل ارتفاع أسعار الأصول المميزة. ونتوقع استمرار النمو خلال الربع الرابع من عام 2024 وما بعده مع توافر العديد من الفرص السانحة أمام أصحاب المصلحة المحليين والدوليين".

البيع على الخارطة

ووفقا للتقرير، فقد أدى الارتفاع الكبير في حجم عمليات البيع على الخارطة، والتي سجلت في الربع الثالث نمواً بنسبة 50.3% على أساس سنوي، إلى تمهيد الطريق أمام المسار التصاعدي في سوق الوحدات السكنية في دبي مع زيادة معاملات البيع بنسبة 35.6% في الفترة من بداية العام وحتى تاريخه.

ووفقا للتقرير فقد تم تسليم 7400 وحدة في الربع الثالث، ومن المقرر تسليم 13500 وحدة أخرى في الربع الرابع. وتعكس زيادات الإيجار للشقق (19.1%) والفيلات (12.5%) الطلب القوي على أماكن الإقامة عالية الجودة في المجمعات السكنية ذات الخدمات الجيدة.

وذكر التقرير أنه مع استمرار تنامي الطلب بمعدل أسرع من نمو المعروض، ارتفعت نسبة تجديد عقود الإيجار بواقع 14.1%، لتمثل حصة 62.0% من جميع عقود الإيجار.

"من المتوقع أن يسهم المعروض الجديد من الوحدات السكنية في تحقيق الاستقرار لأسعار الإيجار في الربع الرابع، ما يدفع المطورين إلى تحسين المجمعات السكنية القائمة وإطلاق مشاريع تطوير رئيسية جديدة في مواقع ثانوية"، وفقا للتقرير.

وبحسب التقرير، فقد شهد سوق الوحدات السكنية في أبوظبي ارتفاعاً بنسبة 44.3% في مبيعات السوق الثانوية في الربع الثالث، مع ارتفاع أسعار الشقق بنسبة 8.5% والفيلات بنسبة 8.1% مقارنة بالعام الماضي. وارتفعت الإيجارات بواقع 9.3% للشقق السكنية و3.9% للفيلات.

وانخفضت معدلات البيع على الخارطة بنسبة 67.2%، ما انعكس على إجمالي عدد المعاملات الذي انخفض بنسبة 40.8% مقارنة بالعام الماضي. ومن المتوقع أن يؤدي التوجه إلى الجودة إلى تعزيز الطلب على العقارات المميزة في الربع الرابع، ما يعني أن تلك العقارات سوف تتفوق في الأداء عن بقية شرائح السوق.

وأشار التقرير إلى أن السوق خلال الربع الثالث قد شهد دخول عدد محدود من المعروض من الوحدات السكنية، ولكن من المتوقع دخول 3500 وحدة في الربع الرابع.

ارتفاع أعداد السائحين يدفع نمو قطاع.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من قناة العربية - الأسواق