- استرجاع رأس المال المستثمر يتطلّب تأجير الوحدة 22 سنة

- إيجارات الشقق تلتهم ثلث راتب المواطن

- الفروانية والأحمدي الأقل سعراً ثم حولي فمبارك الكبير والعاصمة الأغلى رغم صعوبة الرحلة لامتلاك بيت العمر، التي قد تستمر لما يزيد على 15 عاماً من الانتظار على طابور المؤسسة العامة للرعاية السكنية، يعتبر امتلاك شقة في الكويت في المتناول، لاسيما لفئة الشباب المقبلين على الزواج، خصوصاً إذا علمنا أن سعر متر التمليك للشقق في العقارات الاستثمارية سجل 900 دينار في مختلف المحافظات بنهاية الربع الثالث 2024، وفقاً لتقرير بيت التمويل الكويتي «بيتك».

وعلى اعتبار أن متوسط راتب الكويتي في القطاع الحكومي أو الخاص يصل نحو 1558 ديناراً، وفقاً لآخر الإحصاءات الصادرة عن الإدارة المركزية للإحصاء، فإن الشاب الكويتي بإمكانه امتلاك شقة بمساحة 100 متر إذا وفّر راتبه كاملاً لمدة 4.8 عام (90 ألف دينار).

ويعتبر بدل الإيجار الذي يتقاضاه المواطن من الدولة، والذي لا يتجاوز 150 ديناراً شهرياً، لا يفي في حقيقته بثلث متوسط القيمة الإيجارية للمساكن حالياً، التي بلغ متوسطها للأسرة الكويتية 450 ديناراً فما فوق (نحو ثلث راتب المواطن).

ويعدّ هذا السبب وجيهاً للدفع بالشباب الكويتي نحو شراء شقة، حتى لو كان الأمر إلى حين وصول دوره في الرعاية السكنية، حيث إنه منطقياً إذا عتبرنا أن الشاب الكويتي يدفع نحو 450 ديناراً شهرياً من راتبه فإن ذلك المبلغ سيضمن له شراء الشقة (100 900 = 90000) في نحو 16 عاماً أي إنه يمكن أن يمتلكها في مرحلة انتظاره لـ«بيت العمر».

وتفصيلاً، بلغ متوسط سعر متر التمليك للشقق في العقارات الاستثمارية بمعظم المحافظات نهاية الربع الثالث 2024، مسجلاً 900 دينار، وبلغ في العاصمة 1095 ديناراً وفي حولي 1017 ديناراً، والفروانية 796 ديناراً، وفي محافظة مبارك الكبير 1091 ديناراً، وفي الأحمدي 762 ديناراً.

وبالنظر إلى تلك الأرقام، نرى أن أسعار محافظتي.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة الراي