جاد: السوق ستشهد هدوءا نسبيا في الطلب العام الحالي
سعد: قد نشهد زيادات غير مسبوقة إذا زاد الإقبال مع تباطؤ الشركات في العرض توقع عدد من المحللين والمطورين العقاريين، ارتفاع أسعار العقارات خلال العام الحالى بمتوسط 30% نتيجة لزيادة أسعار مواد البناء وعدد من العوامل الأخرى، لافتين إلى أن هذه الزيادة أقل من العام الماضي الذي شهدت ارتفاعات كبيرة نتيجة زيادة التضخم وارتفاع سعر الفائدة، متوقعين تباطؤ المبيعات خلال العام الحالي، مع تشبع الطلب بالسوق في 2024.
وتوقع محمود جاد، الرئيس المشارك بادارة البحوث بشركة العربي الأفريقي الدولي لتداول الأوراق المالية، تباطؤ وتيرة ارتفاع أسعار العقارات مقارنة بالعام الماضي الذي شهد صعودا قويا، مرجحا ارتفاع الأسعار بنحو 10% خلال 2025، خاصة مع التوقعات بتباطؤ معدلات التضخم واتجاه البنك المركزى إلى تخفيض أسعار الفائدة، فضلا عن أن العام الماضي شهد تشبعا في الطلب.
وأوضح جاد، أن أسعار العقارات شهدت صعودا قويا خلال العام الماضي، بنسب تتراوح بين 40 و100%، نتيجة لارتفاع معدلات التضخم، وزيادة أسعار الفائدة، والطلب القوي على العقارات نتيجة لتحوط المواطنين بشراء العقار للحفاظ على قيمة أموالهم، متوقعا أن تشهد السوق هدوءا نسبيا في الطلب على العقارات هذا العام، فيما عدا العقار السياحى في منطقة الساحل الشمال.
وكانت لجنة السياسة النقدية، رفعت أسعار الفائدة خلال العام الماضي، بواقع 800 نقطة أساس بداية من اجتماع فبراير، حين رفع المركزي أسعار الفائدة 200 نقطة أساس، ثم تبعها بزيادة 600 نقطة أساس في اجتماع مارس الاستثنائي ليصل سعرى عائد الإيداع والإقراض لليلة واحدة وسعر العملية الرئيسية للبنك المركزي إلى 27.25%، 28.25% و27.75%، على الترتيب.
من جانبه توقع محمد البستانى، نائب رئيس شعبة الاستثمار العقارى بالاتحاد العام للغرف التجارية، ارتفاع أسعار العقارات بين 20 و30% خلال 2025 نتيجة لزيادة معدلات التضخم، مرجحا استمرار ارتفاع المبيعات، خاصة أن الطلب على الشراء يزيد كلما ارتفعت الأسعار نتيجة لتخوف المواطنين من ارتفاع.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من جريدة الشروق
