بلغ سوق العقارات بدبي خلال عام 2024 ذروته بتسجيل 180 ألفا و900 معاملة بقيمة 522.1 مليار درهم (142.15 مليار دولار) ما يعكس الطلب القوي على العقارات العام الماضي.

ارتفاع قياسي حقق السوق قفزة كبيرة بنسبة 36% عن أعلى مستوى سابق عند 133 ألفا و100 عملية بيع بقيمة 411.1 مليار درهم (111.92 مليار دولار) في عام 2023، حسبما كشف تقرير للسوق أصدرته شركة "F M العقارية".

وارتفعت المبيعات الأولى في السوق الأولية من المطورين بنسبة 30% على أساس سنوي إلى 334.1 مليار درهم (90.96 مليار دولار)، ما يسلط الضوء على الطلب القوي على العقارات الجديدة والعقارات على الخارطة.

كما صعد حجم المعاملات بنسبة 51% إلى 119 ألفا و800 معاملة بيع في عام 2024، ما يعكس زيادة كبيرة في ثقة المشترين ونشاط المطورين، بينما ارتفع متوسط سعر القدم المربع، بنسبة 10% إلى 1600 درهم (435.61 دولار)

زيادة الطلب دفعت المشاريع الجديدة وخطط الدفع المحفزة، مدعومة بحوافز الإقامة وإصلاحات التأشيرات، المستثمرين الأجانب إلى الاستثمار في القطاع.

وحقق الطلب المتصاعد في السوق الثانوية زيادة بنسبة 21% في عمليات إعادة البيع إلى 188.1 مليار درهم (51.21 مليار دولار). كما ارتفع حجم المعاملات بنسبة 14% إلى 61 ألفا و100 معاملة مما يدل على النشاط المستدام، وارتفع متوسط السعر لكل قدم مربع بنسبة 12% على أساس سنوي إلى 1.300 درهم (0.35 دولار)

وتعكس أرقام إعادة البيع لعام 2024 تحول المشترين إلى العقارات الجاهزة للإشغال الفوري، وجذب عائدات الإيجار المرتفعة للمستثمرين، في حين عززت تحسينات البنية التحتية رغبة المستثمرين في العقارات.

قطاعات العقارات حققت 2024 نمواً سنوياً في كل قطاعات العقارات، تصدرته زيادة بنسبة 42% على أساس سنوي في حجم مبيعات الشقق، مع 141 ألفا و168 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 260.6 مليار درهم (70.95 مليار دولار).

وشهدت مبيعات الفلل ارتفاعاً بنسبة 21.1% عن عام 2023 إلى 30 ألفا و938 وحدة بقيمة 164.1 مليار درهم (44.68 مليار دولار)، وزادت معاملات العقارات التجارية بنسبة 10.1% في الحجم إلى 4304 وحدة بقيمة 9.7 مليار درهم (2.64 مليار دولار)، في حين بيعت 4352 قطعة أرض بقيمة 86.5 مليار درهم (23.55 مليار دولار)، بزيادة قدرها 2.6%.

أفضل المناطق في السوق الأولية، كانت منطقة "جنوب البرشاء 4" هي المنطقة الأعلى أداءً من حيث الحجم الإجمالي، مع 12 ألفا و878 عملية بيع.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من فوربس الشرق الأوسط