العقارات كما هو معروف، تعد من أقدم وأهم مجالات الاستثمار التي تتيح للأفراد فرصاً واسعة للنمو المالي وتحقيق الاستقلال المالي. على مر العصور، فالعقارات ملاذاً آمناً للمستثمرين، نظراً لقيمتها المستمرة التي تنمو مع مرور الوقت. لذلك، النجاح في مجال العقار يتطلب مهارات استثمارية عالية وفهم عميق للسوق العقارية وتوجهاتها.

فالعقارات تعد من أصول الاستثمار الأكثر استقراراً مقارنة ببعض الأصول الأخرى كالأسهم أو السندات، حيث إن الطلب على العقارات يتزايد باستمرار بسبب النمو السكاني والتوسع الحضري. فيتراوح هذا الطلب بين شراء المنازل للأفراد أو استئجارها، وبين العقارات التجارية مثل المكاتب والمحال التجارية التي تحتاج إليها الشركات.

فوفقاً لإحصائيات شركة Research and Markets شهد قطاع العقارات العالمي نمواً قوياً في العقد الأخير، ومن المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات إلى أكثر من 4.3 تريليون دولار أمريكي بحلول 2030. وهذا يشير إلى أن العقارات تظل أحد المجالات الأكثر ربحية وأماناً للمستثمرين.

هناك عديد من العوامل للاستثمار في العقار، وهي على النحو التالي:

أولا الأمان المالي: تاريخياً، تعد العقارات من الأصول الثابتة التي تزداد قيمتها على المدى الطويل. حتى في أوقات الركود الاقتصادي، تكون العقارات أكثر أماناً من الأصول المتقلبة.

ثانيا التدفق النقدي الإيجابي: فالاستثمار في العقارات يمكن أن يوفر تدفقاً نقدياً شهرياً من الإيجارات. حيث يمكن للمستثمر أن يحقق ربحاً ثابتاً من العقار المؤجر، ما يوفر دخلاً إضافياً.

ثالثا التحكم في العوائد: بعكس الأسهم، يمكن للمستثمرين العقاريين التحكم بشكل أكبر في استثماراتهم. فهم يستطيعون تحسين العقار أو إضافة تحسينات عليه لزيادة قيمته الإيجارية أو بيعية.

رابعا التنويع في المحفظة الاستثمارية: فالعقارات توفر فرصة لتنويع المحفظة الاستثمارية، ما يقلل من المخاطر المرتبطة بالاستثمار في الأسواق المالية.

نصائح لمن يريد أن يكون مستثمرا عقاريا ناجحا:

أولا الدراسة الجيدة للسوق العقارية

فالخطوة الأولى نحو النجاح في مجال العقارات هي فهم السوق جيداً. يجب على المستثمر أن يتابع تطورات السوق العقارية، ودراسة العوامل المؤثرة فيه مثل معدلات الفائدة، التغيرات الاقتصادية، والسياسات الحكومية المتعلقة بالعقارات. ففي إحصائيات من National Association of Realtors تشير إلى أن 87% من المستثمرين العقاريين الذين نجحوا في تحقيق أرباح جيدة كانوا يقضون وقتاً طويلاً في تحليل السوق المحلية وفهم التوجهات الاقتصادية والسياسية.

ثانيا اختيار الموقع المناسب

فالموقع هو العامل الأكثر تأثيراً في.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة الاقتصادية