وفقاً لنتائج منصة «دوبيزل»، واصلت سوق العقارات في أبوظبي نموها، خلال عام 2024، حيث استقطبت المشترين والمستثمرين والمقيمين الجدد، من خلال مجموعة من المشاريع العقارية الجذابة، مثل، سيتي أوف لايتس ورويال بارك. ومما زاد من الطلب المتزايد على السوق العقارية في الإمارة، ظهور مشاريع سكنية وبنية تحتية بمليارات الدراهم من قبل مركز أبوظبي العقاري. أسهمت هذه المشاريع، جنباً إلى جنب مع السياسات الجاذبة للمستثمرين، في ازدهار سوق العقارات في أبوظبي خلال عام 2024.

الشقق الفاخرة

برزت جزيرة ياس كأكثر المناطق طلباً في أبوظبي لدى الباحثين عن شقق فاخرة للبيع، حيث بلغ متوسط سعر الشقة بها 1.74 مليون درهم، بينما حظي شاطئ الراحة باهتمام الباحثين عن شقق فاخرة للإيجار، حيث بلغ متوسط الإيجار السنوي بها 112 ألف درهم.

الفلل الفاخرة

تصدرت جزيرة ياس أيضاً، قائمة المناطق الأكثر طلباً لدى الباحثين عن شراء واستئجار فلل فاخرة، وبلغ متوسط سعر الفيلا في الجزيرة 4.18 مليون درهم، بينما بلغ متوسط الإيجار السنوي بها 238 ألف درهم.

عوائد مرتفعة

سجلت جزيرة الجبيل أعلى عائد على الاستثمار للفلل الفاخرة، حيث بلغت نسبة العائد على الاستثمار 6.4%. أما بالنسبة للشقق الفاخرة، فقد بلغت نسبة العائد على الاستثمار في ياس 6.41%.

شقق رخيصة

تصدرت جزيرة الريم قائمة المناطق الأكثر طلباً لدى الباحثين عن شقق منخفضة السعر للبيع، حيث بلغ متوسط سعر الشقة بها 1.37 مليون درهم. أما بالنسبة للمستأجرين، فقد حافظت مدينة خليفة على مكانتها، حيث بلغ متوسط الإيجار السنوي بها 44 ألف درهم.

فلل رخيصة

رسّخت منطقة الريف مكانتها كأفضل وجهة لدى الباحثين عن فلل منخفضة السعر في أبوظبي، حيث بلغ متوسط سعر الفيلا بها 2.12 مليون درهم، كما توجّه الباحثون عن فلل منخفضة السعر للإيجار نحو مدينة محمد بن زايد، حيث بلغ متوسط الإيجار بها 141 ألف درهم.

وسجلت منطقة الريف عائداً بنسبة 6% على الاستثمار في فئة الشقق منخفضة السعر. بينما حققت الغدير أعلى عائد في نفس الفئة بلغت نسبته 8.4%.

عقارات للبيع

كشفت اتجاهات البحث على المنصة، لعام 2024، عن أكثر المناطق طلباً لدى الباحثين عن شقق وفلل للبيع في أبوظبي. تراوحت أسعار الشقق الفاخرة في أبوظبي بين 1.74 مليون درهم و4.31 مليون درهم، وتصدرت جزيرة ياس، وشاطئ الراحة، وجزيرة السعديات قائمة المناطق الأكثر طلباً للباحثين عن شقق فاخرة للبيع في أبوظبي.

مع متوسط سعر 1.74 مليون درهم، وعائد على الاستثمار بنسبة 6.41% حافظت ياس على مكانتها المفضلة لدى الباحثين عن شقق فاخرة للبيع في أبوظبي، تليها شاطئ الراحة، التي توفر شققاً فاخرة بمتوسط سعر مماثل وعائد على الاستثمار بنسبة 6.21%. أما في جزيرة السعديات، فقد بلغ متوسط سعر الشقق الفاخرة 3.42 مليون درهم، مع عائد على الاستثمار بنسبة 3.54%.

كما سجّل سعر القدم المربعة ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 13.71% في ياس، ليصل إلى 1588 درهماً، وبنسبة 2.79% في شاطئ الراحة ليصل إلى 1287 درهماً. المارينا والجبيل

حافظت المارينا وجزيرة الجبيل على مكانتهما المفضلة للباحثين عن شقق فاخرة للبيع، حيث بلغ متوسط سعر الشقة في المارينا 4.31 مليون درهم، بينما بلغ في جزيرة الجبيل 2.12 مليون درهم.

تصدرت جزيرة الريم، ومدينة مصدر، ومنطقة الريف قائمة المناطق الأكثر طلباً للباحثين عن شقق منخفضة السعر، حيث تراوح متوسط سعر الشقق بهذه المناطق بين 615 ألفاً و1.37 مليون درهم.

بلغ متوسط سعر الشقة في جزيرة الريم 1.37 مليون درهم، حيث بلغ متوسط أسعار شقق الاستوديو 668 ألف درهم، و937 ألف درهم للشقق بغرفة واحدة، و1.54 مليون درهم للشقق بغرفتين.

شهدت مدينة مصدر ارتفاعاً طفيفاً بالأسعار بنسبة 0.35%، مقارنة بعام 2023، ليصل متوسط سعر الشقة بها إلى 861 ألف درهم.

ارتفع سعر القدم المربعة في منطقة الريف بنسبة 5.54%، ليبلغ متوسط سعر الشقة بها 843 ألف درهم، كما وصل متوسط سعر الشقة في الغدير إلى 615 ألف درهم.

احتفظت الشامخة بمكانتها المفضلة للباحثين عن شقق منخفضة السعر، حيث بلغ متوسط سعر الشقة بها 777 ألف درهم. الصورة فلل فاخرة

تراوحت أسعار الفلل الفاخرة للبيع في أبوظبي بين 4.18 و11.53 مليون درهم، مع ظهور مناطق فاخرة، مثل، جزيرة ياس، وجزيرة السعديات، وجزيرة الجبيل، كوجهات مفضلة بالنسبة للمشترين والمستثمرين.

تصدرت ياس قطاع الفلل الفاخرة بمتوسط سعر 4.18 مليون درهم، وعائد على الاستثمار بنسبة 6.28%، ووصل سعر القدم المربعة بها إلى 1363 درهماً.

بلغ متوسط سعر الفيلا في السعديات 8.85 مليون درهم، حيث بلغ متوسط سعر الفيلا المكونة من 4 غرف 4.57 مليون درهم، و5.68 مليون درهم لتلك المكونة من 5 غرف، و68.72 مليون درهم للفلل المكونة من 6 غرف.

أصبحت جزيرة الجبيل من المناطق المميزة، حيث بلغ متوسط سعر الفيلا بها 9.12 مليون درهم، والعائد على الاستثمار بنسبة 6.40%. سجلت الفلل في جزيرة رحمان أعلى متوسط سعر بلغ 11.53 مليون درهم، وبلغ متوسط سعر الفيلا في الجرف 6.11 مليون درهم.

خيارات متنوعة

تتراوح أسعار الفلل منخفضة السعر في أبوظبي عادة ما بين 2.12 مليون درهم و5.42 مليون درهم، مما يمنح المشترين خيارات متنوعة، وفقاً لميزانياتهم ومتطلباتهم، ومع ذلك ركّز المشترون على مناطق محددة، مثل، الريف، ومدينة خليفة، والشامخة.

مع زيادة بنسبة 1.39%، بلغ متوسط سعر الفيلا في الريف 2.12 مليون درهم، حيث بلغ متوسط سعر الفيلا المكونة من 3 غرف 1.59 مليون درهم، و2.25 مليون درهم لتلك المكونة من 4 غرف، و2.54 مليون درهم للفيلا المكونة من 5.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة الخليج الإماراتية