ينشر اليوم السابع، تفاصيل كراسة شروط حجز مشروع ديارنا والذي تم الإعلان عنه ضمن مبادرة ال400 الف وحدة سكنية لمختلف الفئات.
أولا: الشروط العامة:
نصت كراسة شروط الحجز علي ضرورة أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية، ولا يقل عمر من المتقدم عن 21 عام في تاريخ التقديم وان يكون له اهليه للتصرف والتعاقد.
ونصت كراسة الشروط أيضا " لا يحق للأسرة (الزوج الزوجة التقدم لحجز أكثر من وحدة بذات المشروع ويجوز حجز وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح.
ويقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط
ويعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلا.
واكدت كراسة الشروط، ان الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الاجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً " للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.
كما لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الاجمالية للوحدات الى اجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبني.
وكشفت ان بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وسيتم اتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.
وفي حالة التقدم لحجز وحدات البنتهاوس تشمل تخصيص مساحة الروف الخاص بها طبقا للنموذج المعماري المرفق ويكون سعر المتر المربع للروف 50% من سعر المتر للوحدة السكنية بخلاف التميز
ونصت كراسة الشروط علي ان التسليم بحد ادنى بعد عامين من تاريخ الحجز الذي سيتم تحديده لاحقا، ولا تخضع الوحدات السكنية المطروحة المبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري ومتاح فقط الاستفادة من برامج التمويل العقاري الحر طبقاً لما جاء بالقانون رقم 148 لسنة 2001
ثانيا: خطوات الحجز الإلكتروني
: الخطوة الأولي ( التقديم )
التقديم) من يوم 2025/04/15 حتى يوم 2025/05/15 الساعة 11:59 مساء(
الدخول على الموقع الإلكتروني (www.hdb-reservation.com) بينك التعمير والإسكان بدون كلمة مرور
استعراض كراسة الشروط وطباعتها لمعرفة كافة التفاصيل المساحات - سعر المتر الوحدات المطروحة بكل دور مع إمكانية استعراض خطوات الحجز (فيديو / مكتوبة).
في حالة عدم وجود حساب حالي للمتقدم على الموقع يقوم المتقدم بانشاء حساب جديد وذلك بالضغط على تسجيل مستخدم جديد ثم يتم تسجيل البيانات الأساسية (اسم العميل / العنوان / الرقم القومي للعميل الخ )
يتم تحميل صور بطاقات الرقم القومي الزوج والزوجة) وجه وظهر في ورقة واحدة.
يجب تسجيل البريد الالكتروني (E-mail) لضمان وصول كلمة المرور
يتم ارسال رسالة بكلمة مرور مؤقتة OTP صالحة لمدة خمس دقائق عن طريق كلا من SMS، والايميل ويتم استخدامها في انشاء كلمة سر دائمة من الاختيارات المتقدمه.
كلمة السر الدائمة يجب ان تتكون من 8 أحرف انجليزية على الأقل تحتوى على حرف كبير ورقم بالإضافة إلى أحد الرموز الخاصة مثل (1085... الخ) مع الأخذ في الاعتبار انه سيتم حظر حساب العميل لمدة ساعة في حالة إدخال كلمة المرور بالخطأ ثلاث محاولات).
يتم الدخول على الموقع مرة اخري من خلال الضغط على دخول مستخدم حالي) وتسجيل الرقم القومي وكلمة المرور.
يتم الضغط على مفتاح أرغب في التقدم) ثم (استخراج رقم الاستمارة).
ستظهر شاشة لمراجعة البيانات الاساسية وتعديلها حسب الحاجة يجب اختيار المحافظة والمدينة التي يرغب العميل في التقدم عليها.
بعد الانتهاء من مراجعة البيانات يقوم العميل بالضغط على (تأكيد) ليظهر رقم الاستمارة على الشاشة وهو الرقم الذي سيتم استخدامه كرقم حساب لتحويل مبلغ جدية الحجز والاستكمال . كما يمكن طباعة الاستمارة بعد ذلك.
يقوم العميل بتحويل مبلغ جدية الحجز دفعة واحدة وغير مجزأة على أن يتم التحويل من حساب العميل أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية فقط.
ثالثا: طرق السداد
يقوم العميل بتحويل مبلغ وقدره 201,000 جم (فقط مائتان وواحد ألف جنيها مصريا لا غير دفعة واحدة وغير مجزأة - على أن يتم التحويل من حساب العميل أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية فقط
يتمثل المبلغ في 200,000 جنية فقط مائتان الف جنيها مصريا لا غير جدية الحجز بالإضافة إلى مبلغ
1000 جنيه (فقط ألف جنيهاً مصرياً لا غير رسوم تسجيل لا ترد - ويتحمل القائم بالتحويل العمولات ومصاريف التحويل من حسابة البنكي إلى رقم الحساب ورقم الاستمارة الذي تم الحصول عليه بالخطوة السابقة ببنك التعمير والاسكان فرع المهندسين بأحد طرق السداد التالية:
التحويل من حساب العميل في كافة البنوك داخل مصر عن طريق ACH
)HDBKEGCAXXX سویفت سویفت کود
التحويل من حساب داخلي ببنك التعمير والإسكان
السداد عن طريق فوري (الفروع فوري بطاقة بنكية) من خلال كود سداد سيتم ارساله عبر رسالة نصية SMS
في حالة رغبة العملاء في السداد بالطرق الأخرى المعلنة بخلاف فوري يمكنهم تجاهل الرسالة.
سيتم ارسال رسالة SMS تفيد وصول مبلغ جدية الحجز خلال 72 ساعة ثلاثة ايام عمل من القيام بتحويل المبلغ لينك التعمير والإسكان كما يمكن للعميل القيام بالاستعلام عن حالة الاستمارة على الموقع.
الخطوة الثانية : المراجعة الداخلية
من يوم الأحد الموافق 18/05/2025 حتى يوم الاثنين الموافق 30/06/2025 تتم إجراءات المراجعة بمعرفة البنك داخليا
سوف يتم ارسال رسالة نصية SMS للعملاء المخالفين خلال فترة المراجعة .
الخطوة الثالثة : الحجز الالكتروني online
سيتم الإعلان لاحقا عن موعد اجراء الحجز الالكتروني online وارسال رسالة نصية SMS للعملاء المتقدمين المطابقين للشروط والاحكام
ربعا: الشروط المالية:
أسعار الوحدات تقديرية قابلة للزيادة بحد أقصى في حدود %20% ومحددة للمتر المربع ببيان.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من صحيفة اليوم السابع
