من أزقة منطقة غاتكوبار الضيقة في مومباي إلى ناطحات سحاب دبي، تُعد قصة رضوان ساجان قصة صمود وطموح ورؤية ثاقبة. اليوم، يحتل مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة دانوب العقارية المرتبة العاشرة بين قادة الشركات العقارية الأكثر تأثيرًا في الشرق الأوسط في قائمة فوربس الشرق الأوسط لعام 2025.
فيما يلي 7 حقائق مثلت حجر الأساس في رحلة صعود ساجان إلى القمة.
1. بداية متواضعة مدفوعة بطموح مبكر وُلد ساجان في ظروف متواضعة، ونشأ في الأحياء الفقيرة، حيث الصمود عامل أساسي في الحياة اليومية.
ظهرت موهبته في ريادة الأعمال مبكرًا، حيث بدأ ببيع الألعاب النارية والكتب لإعالة أسرته بعد وفاة والده المفاجئة، وما لبث أن سافر أولًا إلى الكويت، ثم إلى دبي عام 1993، حيث لم يكن بحوزته حينها سوى بضعة آلاف من الدراهم وحلم.
2. إعادة تعريف الرفاهية بأسعار معقولة: خطة 1% في دبي، بدأ ساجان بتوزيع مواد البناء. وقد أرسى هذا المشروع المتواضع الأسس التي قامت عليها مجموعة دانوب، التي تعد تكتلًا متنوعًا يشمل مواد البناء والأثاث والإعلام والعقارات.
وبحلول عام 2014، وبعد أن لاحظ ساجان وجود شريحة مهمشة في سوق الإسكان في دبي، أطلق شركة دانوب العقارية بوعد جريء: توفير مساكن فاخرة بأسعار معقولة.
في تلك المرحلة، ابتكر "خطة الدفع 1%" التي حازت الشهرة وأعادت تعريف مشهد التمويل العقاري في دولة الإمارات. سمحت الخطة للمشترين من ذوي الدخل المتوسط بدفع أقساط شهرية تصل إلى 1% من قيمة العقار، ما كسر الحواجز التي تحول دون ملكية المنازل وسمحت للجميع بامتلاك المنازل.
وبعد أن أدرك أن نسبة تتراوح بين 80% إلى 90% من المغتربين ما زالوا يستأجرون المنازل، شرع في تحويلهم إلى أصحاب منازل.
وفي حديثه لفوربس الهند، شرح ساجان الرؤية التي تقف وراء استراتيجيته قائلاً: "أردت أن أشجعهم على شراء عقاراتهم الخاصة".
وبحلول الوقت الذي اكتمل فيه البناء، كان المشترون قد غطوا بالفعل 50-60% من التكلفة، مما أدى إلى إزالة المخاطر عن البنوك. قال ساجان: "أحاول أن أعمم الرفاهية بحيث تصبح متاحة للجميع".
لاقى هذا النهج صدى واسعًا، حيث بيعت مشاريع دانوب المبكرة، مثل دريمز، وجلامز، وستارز، بسرعة، وتصدرت عناوين الصحف بفضل أسعارها المعقولة ومواعيد تسليمها. على الرغم من حجم العمليات، يركز ساجان في إدارته لشركة دانوب العقارية على الحكمة المالية، حيث تُطلق الشركة المشاريع واحدًا تلو الآخر، مع استرتيجية لبيع أكثر من 50% قبل بدء البناء، بما يضمن السيولة ويقلل من مخاطر السوق.
3. بناء إمبراطورية بمليار دولار في مارس/آذار 2025، امتلكت دانوب العقارية أكثر من 21 ألف وحدة سكنية وأطلقت 34 مشروعًا، تم تسليم نحو 18 منها، بينما لا يزال 16 مشروعًا قيد الإنشاء.
في أبريل/نيسان 2025، أكمل المطور مشروع أوبالز قبل خمسة أشهر من الموعد المحدد. في فبراير/شباط 2025، أطلقت دانوب أحدث مشاريعها الفاخرة، تايمز باي دانوب، في واحة دبي للسيليكون.
في عام 2024، أطلقت الشركة مشروعين هما BAYZ101 وBAYZ102، حيث يضمان أبراجًا يزيد ارتفاعها عن 100 طابق.
في سبتمبر/أيلول 2023، أطلقت الشركة مشروع Oceanz بقيمة 680.7 مليون دولار.
في فبراير/شباط 2023،.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من فوربس الشرق الأوسط
