تُعد مدينة جدة واحدة من أهم المدن العقارية في المملكة العربية السعودية، ليس فقط لكونها مدينة ساحلية ذات طابع اقتصادي وسياحي مميز، بل أيضًا لأنها تشهد تطورًا عمرانيًا متسارعًا مدعومًا برؤية السعودية 2030. ومع تنوع الخيارات العقارية بين الشقق والفلل والأراضي، يصبح اتخاذ قرار الشراء خطوة تحتاج إلى وعي ومعرفة دقيقة بالمعايير التي تضمن الحفاظ على قيمة العقار ورفعها على المدى الطويل. في هذا الدليل، نستعرض أهم العوامل التي يجب التركيز عليها عند شراء عقار في جدة لضمان استثمار ناجح ومستدام.

الموقع:العامل الأهم في تحديد قيمة العقار

يُعتبر الموقع حجر الأساس في أي قرار شراء عقاري. في جدة، تختلف القيمة العقارية بشكل كبير من حي إلى آخر، بل ومن شارع إلى شارع داخل الحي نفسه. الأحياء القريبة من الكورنيش، أو تلك الواقعة شمال المدينة، غالبًا ما تشهد طلبًا أعلى ونموًا مستمرًا في الأسعار.

عند تقييم الموقع، يجب الانتباه إلى عدة نقاط، مثل:

قرب العقار من الطرق الرئيسية ومحاور التنقل.

سهولة الوصول إلى المدارس، المستشفيات، والمراكز التجارية.

مستوى الخدمات والبنية التحتية في الحي.

خطط التطوير المستقبلية للمنطقة.

كلما كان الموقع مخدومًا بشكل أفضل ومرتبطًا بمشاريع مستقبلية، زادت فرص ارتفاع قيمة العقار مع مرور الوقت.

نوع العقار ومدى ملاءمته للسوق

اختيار نوع العقار المناسب يلعب دورًا محوريًا في تحديد العائد الاستثماري. فالشقق السكنية الصغيرة والمتوسطة غالبًا ما تكون مطلوبة للإيجار، خاصة في المناطق القريبة من مراكز الأعمال. أما الفلل، فهي خيار مفضل للعائلات الباحثة عن الاستقرار طويل الأمد.

من المهم دراسة الطلب السائد في المنطقة المستهدفة:

هل الطلب أكبر على الشقق أم.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة البلاد البحرينية