سجلت أسعار المنازل في بريطانيا تراجعًا غير متوقع في ديسمبر 2025، في إشارة إلى أن سوق العقارات أنهى العام على نبرة أكثر حذرًا مما كانت ترجحه التقديرات، بحسب ما نشرته "بلومبرغ".وقالت جمعية نايشنوايد للبناء، إن متوسط سعر المنزل انخفض 0.4% خلال ديسمبر ليصل إلى 271,068 جنيهًا إسترلينيًا، وهو أول هبوط شهري في 4 أشهر.وجاءت القراءة عكس توقعات محللين كانوا يرجحون زيادة طفيفة بنحو 0.1% مع نهاية العام، كما أنها ألغت مكسب نوفمبر الذي بلغ 0.3%، وبذلك تظهر نهاية 2025 كمرحلة اختبار لصلابة الطلب، بعد فترة تحسن قصيرة أعقبتها مفاجأة هبوطية في آخر شهر.لماذا تراجعت الأسعار رغم تحسنها في نوفمبر؟يربط تقرير نايشنوايد الهبوط المحتمل، بتأثيرات المزاج العام في السوق بعد ميزانية حكومة حزب العمال.فميزانية 26 نوفمبر التي قدمتها وزيرة الخزانة رايتشل ريفز،تضمنت زيادات ضريبية بنحو 26 مليار جنيه إسترليني، إلى جانب إعلان رسم جديد على المنازل التي تتجاوز قيمتها 2 مليون جنيه إسترليني، ورغم أن هذه الشريحة تمثل جزءًا محدودًا من إجمالي المخزون العقاري، إلا أن الثقة ظلت ضعيفة على مستوى السوق ككل.خفض الفائدة يمنح دعمًا محدودًا للمشترينفي المقابل، قد يوفر قرار بنك إنجلترا بخفض سعر الفائدة إلى 3.75% في ديسمبر بعض الدعم للمشترين، باعتباره أدنى مستوى منذ 2023، ولكن تحسن القدرة الشرائية قد يظل مقيدًا، مع إشارة البنك إلى أنه يقترب من نهاية دورة التيسير، ما يعني أن مساحة الانخفاضات الإضافية قد تكون محدودة.تفتح قراءة ديسمبر الباب أمام سيناريوهين في 2026، إما أن يتحول خفض الفائدة إلى عامل توازن يدعم الطلب تدريجيًا، أو أن تبقى الضغوط قائمة إذا استمرت تكاليف المعيشة والضرائب في كبح الثقة. وفي كلتا الحالتين، يبدو أن اتجاه أسعار المنازل في بريطانيا سيعتمد على سرعة تحسن التمويل العقاري، مقارنة بحساسية المشترين لأي إشارات تشديد أو ضرائب إضافية.(ترجمات)۔

هذا المحتوى مقدم من قناة المشهد