خبرني - أظهرت بيانات لمنصة «بيوت» العقارية، خاصة لـ«الإمارات اليوم»، حول حركة الإيجارات العقارية لمختلف فئات الفلل في دبي، خلال عامَي 2024 و2025، تحركات ملحوظة وأسعاراً قياسية في إيجارات الفلل ضمن 24 منطقة رئيسة بالإمارة.

وكشفت البيانات تصدر منطقة «نخلة جميرا» المناطق الـ24 التي شملها الرصد، من حيث متوسط سعر إيجار الفلل من فئة «ثلاث غرف» بـ653 ألف درهم سنوياً، والفلل من فئة «أربع غرف» بـ1.213 مليون درهم سنوياً، والفلل من فئة «خمس غرف» بـ1.595 مليون درهم سنوياً.

ووفقاً للبيانات التي أعدتها «المنصة»، فإن متوسط كلفة الإيجار السنوي لفيلا من ثلاث غرفة في المناطق محل الرصد خلال عام 2025 بلغ 247.125 ألف درهم مقارنة مع 230.125 ألف درهم، بنمو نسبته 7.38%، فيما بلغ متوسط كلفة الإيجار السنوي لفيلا من أربع غرفة 331.583 ألف درهم مقارنة مع 308.291 آلاف درهم خلال عام 2024، بارتفاع نسبته 7.55%.

كما ارتفع متوسط كلفة الإيجار السنوي لفيلا مكونة من خمس غرف خلال عام 2025، بنسبة 4.79%، مسجّلاً نحو 471.823 ألف درهم مقارنة مع 450.235 ألف درهم خلال عام 2024، وبذلك سجل متوسط نمو كلفة الإيجار السنوي للفلل في دبي خلال عام 2025 في الـ24 منطقة، محل الرصد بمختلف فئاتها، نحو 6.5% مقارنة بعام 2024.

قائمة المناطق

وضمت قائمة المناطق محل الرصد: «نخلة جميرا»، و«ند الشبا»، و«البرشاء»، و«جميرا بارك»، و«دبي هيلز استيت»، و«أم سقيم»، و«جميرا»، و«الينابيع»، و«المرابع العربية»، و«المرابع العربية 2»، و«المرابع العربية 3»، و«الفرجان» و«تلال الغاف»، و«دماك هيلز»، كما ضمت قائمة المناطق: «مدينة محمد بن راشد»، و«مُدن»، و«قرية جميرا الدائرية»، و«ريم»، و«دبي لاند»، و«تاون سكوير»، و«ذا فالي إعمار»، و«مردف»، و«دبي الجنوب»، و«دماك هيلز 2».

فلل من «3 غرف»

وتصدرت «نخلة جميرا» 24 منطقة شملها الرصد خلال عام 2025، من حيث متوسط سعر إيجار الفلل من فئة «ثلاث غرف» بـ653 ألف درهم سنوياً، فيما كانت «دماك هيلز 2» الأقل لهذه الفئة بـ109 آلاف درهم.

وأظهرت البيانات أن مناطق «ند الشبا»، و«البرشاء»، و«جميرا بارك»، و«دبي هيلز استيت»، و«أم سقيم»، و«جميرا» من بين المناطق الأعلى من حيث متوسط كلفة الإيجارات سنوياً خلال عام 2025، فيما كانت مناطق: «دبي الجنوب»، و«مردف»، و«ذا فالي إعمار»، و«تاون سكوير» بين المناطق الأقل.

وسجل متوسط الإيجار السنوي لفيلا من ثلاث غرف في منطقة «ند الشبا» 354 ألف درهم، خلال العام الماضي، تليها منطقة «البرشاء» بـ353 ألف درهم، و«جميرا بارك» بـ351 ألف درهم، و«دبي هيلز استيت» بـ336 ألف درهم، و«أم سقيم» 314 ألف درهم، و«جميرا» 310 آلاف درهم.

فيما سجل متوسط إيجار فيلا مكونة من ثلاث غرف سنوياً في منطقة «دبي الجنوب» نحو 131 ألف درهم، وفي «مردف» نحو 140 ألف درهم، وفي «ذا فالي إعمار» 148 ألف درهم، وفي «تاون سكوير» 158 ألف درهم.

وكشفت البيانات أن إيجارات الفلل المكونة من ثلاث.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من خبرني