291 ديناراً متوسط القيمة الإيجارية للشقق الصغيرة في الكويت

مروة البحراوي

كشف التقرير السنوي لمنصة "الحسبة" العقارية للربع الأخير من عام 2025 أن متوسط نسب العوائد العقارية ربع السنوية في السوق المحلي بلغ نحو 7.4%، مدفوعاً بنمو ملحوظ في عوائد العقارات الاستثمارية والتجارية والصناعية/الحرفية.

وأوضح التقرير أن متوسط عوائد العقارات الاستثمارية بلغ 6.3%، فيما سجلت العقارات التجارية عوائد بمتوسط 7.1%، وحققت العقارات الصناعية والحرفية أعلى متوسط عائد بنسبة 8.86%.

وأكد التقرير أن نسب العوائد الواردة لا تعكس تداولات التنازل التي تمت قبل قرار إيقاف التنازلات، ولا تشمل أي تنازلات تمت ضمن حالات استثنائية، مشيراً إلى أن متوسط نسب العائد المحسوبة لعقارات حقوق الانتفاع يعتمد على التداولات الفعلية التي تمت خلال الفترة محل الدراسة، ولا يمكن اعتبارها مؤشراً سنوياً مستقراً لعام 2025 أو قابلاً للتعميم، كما أنها لا تعكس وضع سوق مستقر خلال الربع الرابع من العام.

وبيّن أن نسب العوائد المذكورة لا تشمل العقارات المخالفة لأنظمة البناء الصادرة عن بلدية الكويت، لافتاً إلى أن البيانات والقيم التقديرية للعقارات الاستثمارية بنيت على أساس أن السراديب غير مؤجرة وغير مدرّة للدخل، التزاماً باللوائح البلدية الحالية التي تحظر استخدامها لأغراض تجارية أو تخزينية.

"العوائد الاستثمارية"

وأظهر التقرير أن نسب العوائد الاستثمارية في المحافظات الست تراوحت بين 6.2% و6.6%، حيث سجلت محافظتا الأحمدي والجهراء أعلى متوسط عائد استثماري بنسبة 6.6% لكل منهما، تلتها محافظة الفروانية بنسبة 6.4%، ثم محافظة مبارك الكبير بنسبة 6.3%، فيما جاءت محافظتا حولي والعاصمة في المرتبة الأخيرة بمتوسط عائد بلغ 6.2% لكل منهما.

وأوضح التقرير أن نسبة العائد على الاستثمار العقاري تعد أداة مالية لقياس كفاءة الاستثمار، من خلال مقارنة الدخل المتحقق من العقار بقيمته السوقية، حيث تمثل إجمالي العائد إلى إجمالي المبلغ المستثمر، ويُعبّر عنها بالنسبة المئوية، مشيراً إلى أن الممارسة السائدة في.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة السياسة