انخفضت عقود شراء المنازل الأميركية المستعملة بشكل غير متوقع في ديسمبر كانون الأول، مسجلةً أدنى مستوى لها في 5 أشهر، ويرجع ذلك على الأرجح إلى أن المخاوف بشأن سوق العمل والنقص المستمر في المنازل ذات الأسعار المعقولة قد طغت على انخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري. وذكرت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين يوم الأربعاء أن مؤشر مبيعات المنازل المعلقة انخفض بنسبة 9.3% الشهر الماضي إلى 71.8، وهو أدنى مستوى له منذ يوليو تموز. وكان خبراء اقتصاديون استطلعت رويترز آراءهم قد توقعوا ارتفاع العقود، التي تتحول إلى مبيعات بعد شهر أو شهرين، بنسبة 0.4%. وقد انخفضت العقود في جميع المناطق الأربع.
وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين: «بعد عدة أشهر من المؤشرات المشجعة في العقود المعلقة والمبيعات المنجزة، أدت أرقام العقود الجديدة لشهر ديسمبر إلى تراجع التوقعات قصيرة الأجل». وأشار يون إلى أن المخزون كان منخفضًا في ديسمبر، حيث بلغ عدد المنازل المستعملة المعروضة في السوق نحو 1.18 مليون منزل، وهو ما قال إنه يضاهي «أدنى مستوى للمخزون في عام 2025». قال يون: «يفضل المستهلكون رؤية وفرة في المعروض قبل اتخاذ قرار شراء منزل. لذا، قد يكون انخفاض مبيعات المنازل المعلقة ناتجًا عن فتور حماس المستهلكين لشراء منزل في ظل قلة الخيارات المتاحة للبيع». على الرغم من وجود فائض في المعروض من المنازل الجديدة في السوق، إلا أن مخزون المنازل المستعملة ظل منخفضًا لأن معظم مالكي المنازل لديهم معدلات فائدة على الرهن العقاري أقل بكثير من 5%، مما يقلل من حافزهم لعرض عقاراتهم للبيع. كما أن تباطؤ نمو أسعار المنازل يُثني بعض البائعين المحتملين. وقّع الرئيس دونالد ترامب، يوم الثلاثاء، أمرًا تنفيذيًا يقيد المستثمرين المؤسسيين من شراء منازل العائلة الواحدة. كما تقوم إدارة ترامب بشراء سندات مدعومة برهون عقارية، ما أدى إلى انخفاض معدلات الرهن العقاري في الأسابيع الأخيرة. مع ذلك، قد يكون هذا الانخفاض محدودًا بسبب تجدد التوترات التجارية بين الولايات المتحدة وأوروبا بعد أن هدد ترامب بفرض رسوم جمركية على الدول التي تعارض مسعاه للاستحواذ على غرينلاند. وقد ساهمت هذه التوترات في رفع عائد سندات الخزانة الأميركية لأجل 10 سنوات، والذي ترتبط به معدلات الرهن العقاري. مع ذلك، قد يكون هذا الانخفاض محدودًا بسبب تجدد التوترات التجارية بين الولايات المتحدة وأوروبا بعد أن هدد ترامب بفرض تعريفات جمركية على الدول التي تعارض محاولته ضم غرينلاند. وقد أسهمت هذه التوترات في رفع عائد سندات الخزانة الأميركية لأجل 10 سنوات، والذي ترتبط به معدلات الرهن العقاري.
كما أن التباطؤ الحاد في نمو الوظائف بسبب عدم اليقين الاقتصادي يعوق مبيعات المنازل. (رويترز)
هذا المحتوى مقدم من منصة CNN الاقتصادية
