توقع مطورون عقاريون وروؤساء شركات عقارية ألّا تتراجع أسعار العقارات في مصر خلال الفترة المقبلة، بسبب استمرار ارتفاع تكاليف البناء وأسعار الأراضي.
وقال المطورون خلال مؤتمر عقدته غرفة التجارة الأميركية في مصر، اليوم الثلاثاء، إن الطلب على العقارات في مصر لا يزال قوياً خاصة في مناطق الساحل الشمالي والقاهرة الكبرى والبحر الأحمر.
وعلى مدار الأعوام الماضية قفزت أسعار العقارات إلى مستويات كبيرة جداً بسبب ارتفاع سعر صرف الدولار وتنامي الطلب على العقارات للتحوط من انخفاض سعر الجنيه.
ورغم استقرار الأوضاع الاقتصادية في مصر خلال العام الماضي 2025، فإن الأسعار لا تزال عند مستويات مرتفعة.
ارتفاع أسعار العقارات في مصر وقال حازم هلال، الرئيس التنفيذي لمدن أويست ومكادي هايتس التابعة لشركة أوراسكوم للتنمية: "من المستحيل أن تتراجع
أسعار العقارات في مصر نظراً لعدة أسباب".
وأضاف: «تكلفة الأراضي لم تنخفض وأسعار مواد البناء لا تزال مرتفعة، فضلاً عن ارتفاع تكلفة البيع والمرتبات للعاملين، لذا فمن المؤكد أن الأسعار لن تنخفض».
وأضاف أن الفترة المقبلة تتطلب مزيداً من الذكاء لتصميم وحدات أصغر ليكون السعر مناسباً.
بينما قال أيمن عامر، المدير العام لشركة سوديك، إن تكلفة البناء في مصر لا تزال مرتفعة، لذا لن تنخفض أسعار العقارات في مصر قريباً.
وأضاف: «إذ نظرنا إلى الأسعار العالمية فسعر متر البناء في مصر لا يعد مرتفعاً مقارنة بالدول المجاورة لمصر».
وتتماشى هذه التوقعات مع توقعات لمحللين عقاريين إذ قالت رانيا نظمي، رئيس قطاع الاستشارات الاستراتيجية في سَفِلز مصر، في مقابلة سابقة مع CNN الاقتصادية.
إن «الفترة الماضية كان المطورون تحت الضغط بسبب ارتفاع أسعار الفائدة في مصر والتغيرات السريعة في السوق، لذا كانوا مضطرين إلى طرح منتجات سريعة تواكب الطلب المتنامي، لكن استقرار الأوضاع حالياً سيعطي لهم الفرصة للتفكير في مشروعات تخاطب المستخدم النهائي ولن نشهد أي انخفاض في الأسعار».
الساحل الشمالي يقود الطلب على العقارات وتشهد مصر طلباً مرتفعاً على العقارات تحديداً في مناطق الساحل الشمالي والبحر الأحمر والقاهرة الكبرى
وقال رئيس التنفيذي المشارك لشركة مصر إيطاليا أحمد فتحي، إن هذه المناطق الثلاث جاذبة للغاية، وتحديداً الساحل الشمالي، لذا على الحكومة المصرية دعم هذا الطلب وتوفير البنية التحتية اللازمة لاستمرار الطلب.
وأظهرت أرقام مبيعات العقارات في مصر زخماً كبيراً في السوق العقاري المصري خلال النصف الأول من 2025 الجاري، في عدة مناطق مثل القاهرة الجديدة وغرب القاهرة، بجانب المناطق الساحلية مثل الساحل الشمالي الذي شهد طلباً كبيراً من المصريين بالخارج والعرب والأجانب، ما عكس طلباً حقيقياً.
وفي سبتمبر أيلول 2025 أظهر استطلاع لشركة نايت فرانك عن سوق العقارات في مصر أن أثرياء في 5 دول عربية وأجنبية يستهدفون الاستثمار في العقارات في مصر بقيمة 1.4 مليار دولار.
وأضاف أن هناك طلباً عالياً جداً من الأفراد ذوي الثروات العالية على الاستثمار في العقارات بمصر من 5 دول هي السعودية والإمارات وألمانيا وإنجلترا وأميركا.
ورغم الطلب المرتفع، فإن أيمن عامر يقول إن نسبة ما تبيعه الشركات من وحدات للأجانب في مصر منخفضة للغاية، لذا على مصر أن تروّج لنفسها جيداً حتى تستطيع جذب المستثمرين من الخارج.
هذا المحتوى مقدم من منصة CNN الاقتصادية
