تخطط دبي لتنفيذ مشروعات تتجاوز قيمتها 100 مليار درهم (27 مليار دولار) لتوسيع مركزها المالي، في وقت يدفع تدفق الشركات الأجنبية نسب الإشغال إلى حدودها القصوى لتواجه شركات عالمية صعوبة في العثور على مساحات مكتبية.
مركز دبي المالي العالمي سيبدأ أعمال البناء في منطقة إضافية على الجانب المقابل لموقعه الأصلي الذي افتُتح لأول مرة في 2004. وسيضيف التوسع ،الذي سيحمل اسم "حي مركز دبي المالي العالمي زعبيل"، مساحة قدرها 17.7 مليون قدم مربعة إلى المجمّع القائم على مساحة 110 هكتارات (11.8 مليون قدم مربعة). ومن المقرر استكمال المراحل الست المقبلة بحلول 2040، وفق عرض تقديمي اطّلعت عليه بلومبرغ نيوز.
طلب متزايد يعكس التوسع الصعود الحاد لمركز مالي تأسس في بدايته بـ19 شركة و75 موظفاً فقط. وفي النصف الأول من العام الماضي، كان المركز موطناً لأكثر من 7700 شركة. وقفز عدد العاملين فيه بنسبة 9% إلى نحو 48 ألف شخص خلال تلك الفترة، ما دفع الجهة المشغلة إلى البحث عن سبل لتلبية الطلب.
ومنذ الجائحة، برزت دبي كوجهة رئيسية للثروات العالمية، بفضل نظامها الضريبي المنخفض وسهولة تأسيس الأعمال. ويستضيف المركز اليوم مكاتب لأكثر من 100 صندوق تحوّط ونحو 500 مدير ثروات وأصول. وتشمل قائمة الأسماء البارزة "ميلنيوم مانجمنت" (Millennium Management) و"ستيت ستريت كورب" (State Street Corp).
ومع ذلك، تواجه دبي منافسة متزايدة مع توسّع أبوظبي القريبة أيضاً. فمركزها المالي -المعروف بـ"ADGM"- يشهد ازدهاراً مدعوماً بإمكانية الوصول إلى ثروة سيادية تبلغ 1.8 تريليون دولار. وفي الوقت نفسه، تكثّف العاصمة السعودية الرياض -موطن صندوق الاستثمارات العامة البالغة قيمته تريليون دولار- جهودها لاستقطاب الشركات المالية الدولية.
وفي مواجهة ثِقل المراكز الأخرى المتنامي، يستكشف مركز دبي المالي العالمي تسبل زيادة جاذبيته لمديري الأموال.
"حي زعبيل DIFC" تبلغ قيمة تطوير المرحلة الأولى من المشروع الجديد 20 مليار درهم، وستضم عدة مبانٍ مكتبية وسكنية، إلى جانب مركز ابتكار للشركات.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من اقتصاد الشرق مع Bloomberg
