نشب سجال حاد بين الإعلامي عمرو أديب، ورجل الأعمال هشام طلعت مصطفى، حول مستقبل أسعار العقارات في مصر، وذلك بعدما نصح الإعلامي المواطنين بالتريث قبل اتخاذ أي قرار بالشراء، في ظل ما يشهده العالم من اضطرابات وأوضاع غير مستقرة.

وخلال مداخلة هاتفية لبرنامج «الحكاية»، الذي يقدمه الإعلامي عمرو أديب عبر فضائية «mbc مصر»، مساء السبت، نفى مصطفى، الأنباء المتداولة حول انخفاض أسعار العقار في مصر، مؤكدًا أنه «كلام لا أساس له من الصحة».

وأوضح رجل الأعمال أن تكلفة العقار تعتمد على عاملين رئيسيين هما: تكلفة الأراضي ومواد البناء، قائلًا إن الأسعار الحالية في السوق التي تبيع بها شركات التطوير العقاري «لن تخفض».

طرحنا وحدات من 3 أيام وخلصت في 24 ساعة

وأشار إلى أن الشركات تحقق مبيعات طيبة، مستشهدًا بطرح شركته مشروعًا في مدينة شرم الشيخ قبل نحو 3 أيام من الآن، وانتهاء حجز الوحدات خلال 24 ساعة، الأمر الذي يؤكد الإقبال غير الطبيعي من المواطنين.

وشدد مصطفى، على وجود فرق بين الوحدة الجاهزة التي يمتلكها العميل والوحدة التي يعيد بيعها بعد سداد عدد معين من الأقساط، مشيرًا إلى أن أسعار الوحدة الجاهزة «لن تنخفض»، لأن البديل لها أغلى بكثير.

ونوه إلى أن أسعار الحديد والأسمنت ارتفعت منذ 4 أيام بشكل كبير، كما أن أسعار المنتجات المرتبطة بالبترول ومشتقاته سترتفع نتيجة لارتفاع أسعار البترول عالميًا.

لو معاك سيولة اشتري النهاردة.. السعر الحالي لن يتكرر

وسأل عمرو أديب عن النصيحة الأفضل للمواطن الذي يمتلك سيولة في ظل الارتفاعات غير المسبوقة للذهب والأنباء المتداولة عن انخفاض أسعار العقار، ليجيب رجل الأعمال بأنه من الأفضل له شراء وحدات ودفع ثمنها كاش أو بالتقسيط بدون أسعار فائدة.

وأضاف مصطفى: «السعر الحالي والمتاح في السوق لن يتكرر مرة أخرى، لأن تكلفة إنشاء مبنى جديد أعلى من المتاح حاليًا، ولو مواطن عنده سيولة زائدة بالنسبة له أسعار اليوم أفضل، في النهاية الحسبة بين سعر الأرض وسعر تكلفة العقار، وبالتأكيد بعد 6 أشهر أو سنة ستكون أغلى».

واستوقف الإعلامي رجل الأعمال بالقول إن التخلص من الوحدات حاليًا لم يعد سهلًا كما كان الوضع في السنوات الماضية، ليرد مصطفى بأن المؤشرات اليومية التي يتلقاها حول معدلات «التنازل للغير» تسير في اتجاه تصاعدي وليس تنازليًا.

فكرة إن السوق واقف دي غير دقيقة

ولفت إلى أن الأرقام على مدار الـ50 عامًا الأخيرة تؤكد أن أسعار العقار ترتفع، فضلًا عن أن عائدها مرتفع مقارنة بالعائد عن سعر الدولار، معقبًا: «فكرة إن السوق واقف دي غير دقيقة، ارجع.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من جريدة الشروق