الرئيس التنفيذي لشركة ديار للتطوير الإماراتية أولاً على CNBC عربية:
- تم خلق "مخصصات" مقابل ارتفاع أسعار العقارات وتأثيرها في القيمة الدفترية للأصول يبلغ نحو 18 مليون درهم فقط من جميع الأرباح المحققة
- العديد من المعاملات التي كانت تحسب سابقاً كتكاليف على تمويل المشاريع بالنسبة للعملاء تم إضافتها الآن تحت "تكلفة الأموال" بشكل عام
- القروض تبلغ نحو 300 مليون درهم والدفعات التي يقوم بها المستثمرين تكون كمتأخرات لحين تسليم المشروع
- لدينا أصول تقارب الـ 8 مليارات درهم والمتأخرات تمثل 3.37% منها
- السيولة النقدية الحالية للشركة تبلغ 2.1 مليار درهم ونحو 70% منها مرتبط بحسابات الـ "Escrow"
- المحفظة القابلة للتطوير تبلغ 1.1 مليار درهم ونجري حالياً مباحثات لشراكات على أراضٍ معينة سيتم الإعلان عنها خلال 3 أو 4 أشهر
- يجب زيادة حجم محفظة الأراضي التي تمتلكها الشركة أما بالشراكات أو الاستحواذ على أراضٍ معينة
- المبلغ المخصص للاستحواذات والشراكات يقدر بنحو 500 مليون درهم
- لدينا مشاريع تم بيعها وستدخل في البيانات المالية للسنوات القادمة بما يقارب 7 مليارات درهم
- سيتم إطلاق مشاريع خلال العام الحالي بما يقارب الـ 7 إلى 8 مليارات درهم ونتوقع تحقيق نمو بنحو 25% في 2026
- ليس لدينا أي خطط للتطوير حالياً خارج الإمارات وتركيزنا على السوق المحلي فقط
- هناك ارتفاع في التكاليف بأكثر من 30% وهو ما سيؤثر على هوامش الربح فيما يخص توقعات أسعار العقارات في الإمارات خلال 2026
- السوق المحلي في وضع جيد ولا يزال الطلب موجوداً ولكن من الصعب أن يتم رفع أسعار البيع بنفس نسبة ارتفاع التكاليف
ارتفعت الأرباح الصافية لشركة ديار للتطوير الإماراتية في الربع الرابع من 2025 بنحو 37% على أساس سنوي إلى ما يزيد عن 199 مليون درهم، وذلك بدعم من نمو إيرادات الفترة بأكثر من 11%.
وخلال 2025، حققت "ديار للتطوير" إيرادات إجمالية تجاوزت 1.9 مليار درهم بزيادة سنوية تخطت الـ 30%، مما دعم نمو الأرباح بأكثر من 28% إلى 607.5 مليون درهم.
وأولاً على CNBC عربية، قال الرئيس التنفيذي لشركة ديار للتطوير الإماراتية سعيد القطامي إن السوق العقاري في الإمارات بأفضل حالاته، وأن النتائج الإيجابية في العام الماضي هي انعكاس لأداء القطاع العقاري في الإمارات.
مضيفاً بأن معظم أسعار العقارات ارتفعت خلال العامين الماضيين، مما أثر على العملية المحاسبية.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من قناة CNBC عربية
