باع رئيس مجلس إدارة شركة "إتش آند إتش" للتطوير (H&H Development) بنتهاوس في دبي مقابل 108 ملايين دولار، ويراهن على استمرار الطفرة في سوق العقارات فائقة الفخامة في المدينة.
قال شهاب لطفي في مقابلة: "كنا نتحدث عن تباطؤ الطلب قبل عامين، لكنه لم يتباطأ، والأسعار ارتفعت".
بدأت الشركة الأسبوع الجاري البيع المسبق لوحدات سكنية فاخرة بعلامات تجارية، ضمن مشروع عقاري فاخر متعدد الاستخدامات بقيمة 5.5 مليار درهم (1.5 مليار دولار) يحمل اسم "جانو دبي" في المركز المالي الحيوي بالمدينة.
المخاطر الجيوسياسية تهدد العقارات الفاخرة يظهر هذا المشروع كيف تواصل شركات العقارات الفاخرة في دبي التعويل على المشترين الأثرياء من الخارج، ومستثمرين آخرين لمواصلة اقتناص العقارات الفخمة.
وقال رئيس مجلس إدارة الشركة الواقع مقرها في دبي إن لدى "إتش آند إتش" عقارات قيد التطوير تتجاوز قيمتها 30 مليار درهم في أنحاء الإمارة، ويبلغ متوسط سعر الشقق التي تبيعها 10 ملايين دولار.
غير أن الرهانات الكبيرة على العقارات الفاخرة لا تخلو من المخاطر، فقد تصاعدت التوترات الجيوسياسية في الشرق الأوسط بشكل متكرر، وفي الأسابيع الماضية برزت التوترات بين الولايات المتحدة وإيران إلى الواجهة.
يقر لطفي بأن العوامل الجيوسياسية قد تقلب السوق رأساً على عقب، لكنه لا يرى حتى الآن مؤشرات على حدوث ذلك، مع استمرار قوة الطلب من المشترين الأثرياء في الخارج. ويقول إن الباحثين عن منازل عادوا إلى السوق حتى بعد الحرب التي استمرت 12 يوماً بين إسرائيل وإيران.
مصادر الطلب على عقارات دبي قال رئيس مجلس الإدارة: "في مرحلة ما كنا نشهد تدفق عديد من الأوروبيين الشرقيين، أما الآن فالغالبية من المملكة المتحدة، وسويسرا، وفرنسا، ومدن أوروبية غربية أخرى، حيث ينقلون عائلاتهم وأعمالهم معاً".
شارك لطفي، وهو مسؤول تنفيذي مخضرم في قطاع العقارات في الإمارة، في تأسيس الشركة قبل نحو عقدين مع محمد الحسيني، وزير دولة للشؤون المالية في الإمارات. وفي ذلك الوقت، لم يكن في دبي سوق تُذكر للعقارات الفاخرة، ولم تكن هناك تقريباً وحدات تتجاوز أسعارها 10 ملايين دولار.
طالع أيضاً: ازدهار عقارات دبي يشجع المطورين على اقتراض محموم بـ6 مليارات دولار
وعلى النقيض، جرى بيع نحو 500 منزل بأكثر من 10 ملايين دولار العام الماضي، متجاوزةً جميع المدن.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من اقتصاد الشرق مع Bloomberg
