بدأت هيئة المجتمعات العمرانية، اليوم، أول أيام الحجز في المرحلة الأولي لمبادرة إشراك القطاع الخاص في تنفيذ وحدات سكنية ضمن مشروع سكن لكل المصريين، حيث يمكن الآن الاطلاع على كراسة الشروط للاشتراك والحجز للمستثمرين.

كراسة شروط المرحلة الأولي لمبادرة إشراك القطاع الخاص

ويمكن الاطلاع على كراسة شروط المرحلة الأولي لمبادرة إشراك القطاع الخاص في تنفيذ وحدات سكنية ضمن برنامج سكن لكل المصريين من هـــــنــــــا.

ويستمر الحجز، خلال الفترة من اليوم ٣٠ أبريل وحتى 30 مايو 2026، عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

ووفقا لما أعلنته وزارة الإسكان يلتزم المطور ببيع الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري، وفقًا للشروط والضوابط المعتمدة في هذا الشأن، وبعد موافقة جهة منح التمويل العقاري المتعاقد معها الصندوق، وبسعر عائد مخفض يبلغ ٨% متناقصة طوال مدة التمويل، ولمدة تصل إلى ٢٠ عامًا كحد أقصى.

أماكن الوحدات

أن الطرح الجديد بالتعاون مع المطورين العقاريين يهدف إلى بناء نحو ١٩ ألف وحدة سكنية في ثمان مدن جديدة، وهي مدن (حدائق أكتوبر، والعاشر من رمضان، وأكتوبر الجديدة، وسوهاج الجديدة، والسادات، والعبور الجديدة، وأسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة)، بإجمالي مساحة ٣٨٣.١٢ فدانًا.

تشهد مدينة حدائق أكتوبر طرح ٤ قطع أراضي، وهي قطع الأراضي أرقام (٣، و٤، و٥، و٦) بالمنطقة تقاطع طريق الفيوم ووصلة دهشور الجنوبية، بينما تشهد مدينة العاشر من رمضان طرح قطعتي أرض، إحداهما شمال الحي الرابع عشر، والأخرى بالحديقة المركزية شمال الحي الخامس عشر، بينما تتضمن مدينة أكتوبر الجديدة طرح قطعة أرض واحدة جنوب طريق الواحات.

أما مدينة سوهاج الجديدة تشهد طرح قطعة أرض واحدة بالقرب من طريق أسيوط سوهاج الغربي، وتتضمن مدينة السادات طرح قطعتي أرض في منطقتي النرجس والزهور، بينما تشهد مدينة العبور الجديدة طرح ٤ قطع أراضٍ، حيث تقع القطعة الأولى جنوب الحي الرابع عشر، بينما تقع الثلاث قطع الأخرى بالحي الخامس والعشرين بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، وهي قطع الأراضي أرقام (٢، و١٢، و١٤).

تشهد مدينة أسيوط الجديدة طرح قطعة أرض بالتوسعات الجنوبية الشرقية، بينما تشهد مدينة حدائق العاصمة طرح قطعتي أرض (٨، و٩) بحي جاردينيا.

أسعار الوحدات السكنية

ونصت كراسة الشروط على أن يقوم المطور بالإعلان عن فتح باب حجز وحدات سكنية (كاملة التشطيب) لمنخفضي الدخل تسليم خلال 36 شهر) ضمن برنامج سكن كل المصريين (محور الشراكة مع القطاع الخاص وفقاً للشروط المعتمدة وذلك بعد أخذ موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقارى على الإعلان وكراسة الشروط قبل الطرح، على أن يتضمن الإعلان أو كراسة الشروط الآتى :

(1) المستندات المطلوبة وشروط وضوابط الإستفادة من البرنامج والتي يحددها الصندوق والتى تتضمن حدود الدخل الشهري المسموح لها بالتقديم والدعم النقدي الذي يمنحلمن تنطبق عليه الشروط وفقاً لأحكام القانون رقم 93 لسنة 2018 وأي تعديلات أخري تطرأ عليه وفقاً لما يستجد بقرارات مجلس إدارة الصندوق والتي يتم اعتمادها من مجلس الوزراء في هذا الشأن .

(2) (مقدم جدية الحجز + الدفعات الربع سنوية لصالح المطور العقاري علي أن يتم سداد قيمة المصروفات الإدارية ومصاريف الإستعلام لصالح الصندوق .

(3) الحد الأقصى لسعر بيع الوحدة السكنية بدون الأسانسير مليون ومائتان وخمسون ألف جنيه تشمل حصة من الأرض مضافاً إليه نسبة %5% من سعر بيع الوحدة النهائي كمبلغ للصيانة للمشروع لا ترد ولا تسترد) يمكن تقسيطها ضمن أقساط التمويل العقاري.

(4) الحد الأقصى لسعر بيع الوحدة السكنية بالأسانسير مايون وثلاثمائة وخمسون ألف جنيه تشمل حصة من الأرض مضافاً إليه نسبة %5% من سعر بيع الوحدة النهائي كمبلغ للصيانة للمشروع لا ترد ولا تسترد) يمكن تقسيطها ضمن أقساط التمويل العقاري.

ومدة التنفيذ المخصصة لقطعة الأرض، التي سيتم تنفيذ الوحدات السكنية/ الإدارية/ التجارية عليها، والتي تبلغ مساحتها ٨٠٪ من إجمالي قطعة الأرض المخصصة، هي ٤ سنوات، تُحتسب من تاريخ أول قرار وزاري، بحد أقصى ٦ شهور من التعاقد، بينما تبلغ مدة التنفيذ المخصصة لقطعة أرض الخدمات، والتي تبلغ مساحتها ٢٠٪ من إجمالي قطعة الأرض المخصصة، ٥ سنوات.

تلتزم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بتسليم المرافق الأساسية (مياه - صرف صحي - ري - كهرباء) على حدود قطعة الأرض بحد أقصى عام من تاريخ استصدار أول قرار وزاري، على أن يتولى المطور العقاري، على نفقته الخاصة، تصميم وتنفيذ شبكات المرافق الداخلية (مياه - صرف صحي - ري - كهرباء - تليفونات - غاز... إلى آخره) وتوصيلها بالمباني، وذلك طبقًا للرسومات المعتمدة من الهيئة وجهات التشغيل المعنية، مع ربط الشبكات الداخلية بالشبكة الرئيسية.

وتُلزم كراسة الشروط المطور العقاري بالإعلان عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية كاملة التشطيب (للمواطنين منخفضي الدخل تسليم خلال ٣٦ شهرًا) ضمن المبادرة الرئاسية (سكن لكل المصريين محور الشراكة مع القطاع الخاص)، وفقًا للشروط المعتمدة، وذلك بعد أخذ موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على الإعلان وكراسة الشروط قبل الطرح، مع إجراء عمليات التحقق اللازمة تجاه المستفيد، مثل الاستعلام الميداني، وعدم سبق الاستفادة، أو عدم تملك وحدة سكنية، أو عدم تجاوز حدود الدخل، وغيرها من الشروط المعمول بها في الإعلانات التي يطرحها الصندوق.

هذا المحتوى مقدم من بوابة دار الهلال