في خطوة جديدة تستهدف توسيع مظلة الإسكان المتوسط ومنخفض الدخل، أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إتاحة كراسة شروط مشروع تنفيذ وحدات سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، وذلك عبر موقعها الإلكتروني خلال الفترة من 30 أبريل وحتى 30 مايو 2026، بهدف تعزيز المعروض من الوحدات السكنية وتلبية احتياجات مختلف شرائح الدخل.
طرح سكن لكل المصريين
ويأتي الطرح الجديد في إطار توجه الدولة نحو تعزيز الشراكة مع القطاع الخاص لزيادة حجم المعروض من الوحدات السكنية، وتوفير بدائل متنوعة تناسب مختلف الفئات، مع تحقيق التوازن بين الجودة والسعر ودعم خطط الدولة لتوفير سكن ملائم وآمن للمواطنين.
أسعار وحدات «سكن لكل المصريين» في الطرح الجديد
كشف الإعلان عن تحديد سقف سعري للوحدات السكنية ضمن المشروع، حيث تم تحديد الحد الأقصى للوحدة بدون أسانسير بنحو مليون و250 ألف جنيه شاملة حصة الأرض، بينما يبلغ الحد الأقصى للوحدة بالأسانسير نحو مليون و350 ألف جنيه.
وأتاحت الهيئة إمكانية زيادة سعر الوحدة بنسبة 5% من قيمة البيع النهائي كمبلغ صيانة للمشروع، على أن يكون مبلغًا غير مسترد ويمكن تقسيطه ضمن نظام التمويل العقاري.
كما نص الإعلان على إمكانية زيادة الأسعار بنسبة تصل إلى 2% عن كل ارتفاع في أسعار الحديد والأسمنت بنسبة 10% مقارنة بأسعار أول قرار وزاري، على ألا تتجاوز الزيادة الإجمالية 10% حال ارتفاع مواد البناء بنسبة 50%.
مقدم الحجز ونظام السداد في سكن لكل المصريين
وحدد الطرح أن الحد الأدنى لمقدم الحجز سواء جدية الحجز أو الدفعات ربع السنوية يبلغ نحو 30% من إجمالي سعر الوحدة، مع إمكانية رفعه إلى 50% كحد أقصى.
أما باقي قيمة الوحدة فيتم سداده عبر نظام التمويل العقاري، وفقًا للدراسة الائتمانية، وبسعر عائد 8% متناقص لمدة تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى، بما يخفف الأعباء التمويلية على المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل.
مواصفات الوحدات في سكن لكل المصريين
وتصل مدة تنفيذ المشروعات إلى 4 سنوات للوحدات السكنية والإدارية والتجارية، و5 سنوات لأراضي الخدمات، تبدأ من تاريخ أول قرار وزاري وبحد أقصى 6 أشهر من التعاقد، وتشمل الاشتراطات الفنية للمشروع ما يلي:
ألا تتجاوز نسبة الإسكان 45% من مساحة المشروع
ألا تتجاوز نسبة البناء الإجمالية 22.5% من إجمالي الأرض
ارتفاع المباني: أرضي + 5 أدوار
متوسط مساحة الوحدة: 86 مترًا مربعًا
مكونات الوحدة: 3 غرف + صالة + مطبخ + حمام كاملة التشطيب
التزام المطورين بتوفير أماكن انتظار سيارات وفق الكود المصري للجراجات
آلية التقديم والتخصيص في سكن لكل المصريين
ونصت الاشتراطات على أن التقديم للحجز يتم من خلال الشركات المطورة فقط خلال الفترة المحددة، على أن تتولى الجهات المختصة فحص المتقدمين للتأكد من انطباق شروط الإسكان الاجتماعي، مع فتح باب التظلمات وإجراء الاستعلام الميداني والائتماني قبل التخصيص النهائي.
ويأتي هذا الطرح ضمن استراتيجية الدولة للتوسع في مشروعات الإسكان بالشراكة مع القطاع الخاص، بما يسهم في زيادة المعروض من الوحدات السكنية، وتوسيع قاعدة المستفيدين من مشروعات الإسكان القومي، وتحقيق الاستقرار السكني لشريحة أكبر من المواطنين.
هذا المحتوى مقدم من بوابة دار الهلال
