تصدرت منطقتا وسط مدينة دبي «داون تاون»، والخليج التجاري «بيزنس باي»، قائمة أبرز مناطق الإمارة السكنية الأكثر شهرة جذباً للأعمال والتوظيف بحسب منصة «بروبرتي فايندر».
وحلّت في قائمة المراكز العشرة الأولى، كل من: منطقة مركز دبي المالي العالمي، شارع الشيخ زايد، مدينة دبي للإعلام والإنترنت، واحة دبي للسيليكون، دبي مارينا، البرشاء، المركز التجاري العالمي، منطقة جبل علي.
«داون تاون»
تُجسد «داون تاون دبي» المعنى الحقيقي للفخامة والتميّز في قلب إمارة دبي، حيث تُعد من أبرز الوجهات السكنية والسياحية والاستثمارية.
وتحتضن أشهر معالم المدينة، مثل برج خليفة، ودبي مول، ونافورة دبي الراقصة، ما يجعلها منطقة نابضة بالحياة تجمع بين أسلوب الحياة الحضري العصري والترفيه والثقافة، في آن واحد.
يتميز المكان، ببيئة سكنية راقية، تجمع بين الأبراج الفاخرة والمساحات الخضراء، وموقع استراتيجي متصل بشارع الشيخ زايد والخليج التجاري، وهي منطقة مرغوبة للاستثمار العقاري بعائد إيجاري مرتفع، وبنية تحتية ذكية تشمل خدمات وممرات مكيفة للمشاة، وتجربة حضرية متكاملة تجمع بين الفنون، الثقافة، والمطاعم العالمية.
وتُعد «داون تاون دبي» من الأكثر نشاطاً على مستوى العقارات في دبي، حيث تتنوع الوحدات ما بين الاستوديوهات، الشقق الفاخرة، وحدات البنتهاوس، وبعض الفلل والتاون هاوس النادرة.
وتتوزع العقارات في المنطقة، على الشقق والوحدات السكنية بحصة 97%، والنزل والشقق الفندقية 1%، البنتهاوس 1%، وتبدأ إيجارات الشقق من ٤٧٠٠٠ درهم/ سنوياً، فيما سعر البيع 800 ألف درهم.
«بيزنس باي»
تُعد «الخليج التجاري»، واحدة من أبرز المناطق الحضرية الحديثة في إمارة دبي، وتمثل نقطة التقاء بين العمارة العصرية ونمط الحياة الديناميكي.
وتقع على امتداد قناة دبي المائية وتشكل امتداداً طبيعياً الخليج التجاري وسط المدينة، وتضم مزيجاً من الأبراج السكنية، والمكاتب التجارية، والفنادق العالمية، والمطاعم الراقية، ما يجعلها وجهة مثالية للمهنيين والمستثمرين ورواد الأعمال.
تتمتع بموقع استراتيجي بجوار قناة دبي المائية، وقرب وسط مدينة دبي، وشبكة مواصلات متطورة تشمل: مترو، حافلات، تاكسي مائياً، ومواقف سيارات متعدّدة، وعقارات سكنية وتجارية فاخرة بإطلالات متميزة على برج خليفة، والقناة المائية، وتوفر مرافق عصرية مثل النوادي الرياضية، المطاعم العالمية، والفنادق الفاخرة، وبيئة مناسبة للأفراد، والعائلات الصغيرة، والمستثمرين الباحثين عن عوائد ثابتة.
وتصدرت الشقق السكنية، العقارات المطروحة أو الشاغرة في المنطقة، بحصة 97%، فيما النزل والشقق الفندقية 1%، والبنتهاوس 1%، وتبدأ الإيجارات من 38 ألف درهم/ سنوياً، فيما البيع، 370 ألفاً.
المركز المالي العالمي
يُعد مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، القلب المالي النابض في إمارة دبي، وواحداً من أهم المراكز المالية عالمياً، حيث يجمع بين بيئة أعمال دولية وحياة عصرية راقية. يتميز بموقعه الاستراتيجي على شارع الشيخ زايد، وبقربه من برج خليفة، ودبي مول، ما يمنحه طابعاً حضرياً استثنائياً.
ولا يُعتبر DIFC مجرد منطقة أعمال، بل هو مجتمع متكامل يقدّم أسلوب حياة فاخراً، يشمل الشقق الفندقية، المطاعم العالمية، المعارض الفنية، النوادي الرياضية، والفنادق من فئة الخمس نجوم.
ويعد بمثابة بيئة قانونية وتنظيمية خاصة، كمنطقة حرة اقتصادية تجذب كبرى الشركات العالمية (Free Zone)، ومقار للبنوك العالمية، مكاتب المحاماة، وشركات الاستشارات الكبرى، ومجتمعاً سكنياً فاخراً داخل أبراج باهرة معمارياً، ومطاعم راقية، وكافيهات عالمية، ومتصل مباشرة بمحطة مترو المركز المالي، وقريب من وسط دبي، الخليج التجاري، ومطار دبي الدولي.
وتستحوذ الشقق السكنية على 96% من حجم العقارات في المنطقة، فيما البنتهاوس 2%، وشقق الدوبلكس 1%، وتبدأ الإيجارات من 75 ألفاً، فيما سعر البيع، 884 ألفاً.
شارع الشيخ زايد
يُعد شارع الشيخ زايد، من أبرز وأهم المحاور الحيوية في إمارة دبي، ويمتد بطول المدينة تقريباً، من الجنوب إلى الشمال. ويشتهر الشارع بكونه القلب التجاري والاقتصادي النابض للإمارة، ويضم العديد من ناطحات السحاب، والفنادق الفاخرة، والمراكز التجارية الكبرى، إضافة إلى محطات المترو، والمرافق الحكومية والخدمية.
ويتميز بموقع استراتيجي وحيوي، حيث يُعد من أهم الطرق الرئيسية في دبي، ويربط بين الإمارات السبع ويمتد على طول المدينة، ما يسهل الوصول إلى أبرز المناطق، التجارية والسكنية والسياحية، في دبي.
ويحتوي الشارع على مجموعة كبيرة من الأبراج السكنية والتجارية، والفنادق الفاخرة، إضافة إلى مشاريع متعددة الاستخدامات مثل مركز مزايا الذي يضم وحدات سكنية، مكاتب، محلات تجارية، ومول تجاري. ويتميز الشارع بقربه من محطات مترو دبي، ومحطات الحافلات، مع توفر مواقف سيارات واسعة للسكان والزوار، ما يسهل التنقل اليومي إلى مختلف أنحاء المدينة.
ويقع بالقرب من أشهر الوجهات الترفيهية، مثل ذا جرين بلانيت، جاليريا مول، وسيتي ووك، إضافة إلى مجموعة من المطاعم العالمية المميزة. ويتميز بوجود مجتمع سكني وتجاري متنوع، يجمع بين السكان المحليين، والوافدين من مختلف الجنسيات، ويعتبر وجهة مثالية للأعمال، والسكن، والاستثمار العقاري.
تستحوذ الشقق على 89% من عقارات المنطقة، والنزل والشقق الفندقية 5%، والبنتهاوس 4%، وتبدأ إيجارات الشقق من 70 ألفاً، فيما البيع، 1.45 مليون درهم.
المدينة الإعلامية
تُعد مدينة دبي الإعلامية، من أبرز المناطق التجارية والمهنية في دبي، وقد أُنشئت لتكون مركزاً متكاملاً للإعلام والإبداع الرقمي. وتضم المنطقة مقرات كبرى لشبكات تلفزيونية، وشركات إنتاج، ومكاتب علاقات عامة، ما يجعلها وجهة مثالية للمهنيين في مجال الإعلام والتقنيات الحديثة.
ويقع مجتمع الأعمال، في موقع حيوي يسهل الوصول منه إلى مطار دبي الدولي، ومناطق دبي التجارية والفندقية، ما يعزز سهولة التنقل والتواصل مع الأسواق العالمية.
وهو بيئة عمل متطورة وبنية تحتية حديثة توفر المدينة بنية تحتية متطورة تشمل مكاتب مؤثثة، استوديوهات بث، مراكز مؤتمرات، شبكات اتصال فائقة السرعة، ومرافق لوجستية متكاملة تدعم سير الأعمال الإعلامية بكفاءة عالية.
وتسهيلات وإعفاءات ضريبية تقدم المدينة إعفاء كاملاً من الضرائب على الدخل والأرباح، مع إجراءات تأسيس شركات سهلة وسريعة، ومرونة في التملك بنسبة 100% للأجانب، ما يجذب المستثمرين ورواد الأعمال.
وتحتضن المدينة شركات متخصصة في البث الإعلامي، الطباعة والنشر، التسويق الرقمي، الإنتاج السينمائي، وكالات الأنباء، برمجة الوسائط المتعددة، وغيرها من المجالات الإعلامية المتنوعة. وتتلقى دعماً متواصلًا للشركات من خلال تسهيل الإجراءات، تقديم.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من صحيفة الخليج الإماراتية
