استحوذت "إعمار العقارية" على حصة شريكها السابق بالكامل في مشروع "البوابة الثامنة" في منطقة يعفور بريف دمشق، لتنتقل من نموذج المشروع المشترك إلى الإدارة والتطوير المباشر للمشروع، بحسب مصدر مطلع تحدث لـ"الشرق" شريطة عدم نشر اسمه.
تأتي الخطوة ضمن إعادة هيكلة قانونية واستثمارية لعلاقة شركة "إعمار" الإماراتية بالمشروع، بما يتوافق مع قوانين الاستثمار الجديدة وخطط إعادة تفعيله بعد سنوات من التوقف، بحيث تصبح "إعمار" الجهة المشغلة والمطورة للمشروع بشكل منفرد، بحسب المصدر.
وكانت "إعمار" أعلنت مطلع الأسبوع أنها بصدد إنهاء نموذج المشروع المشترك المرتبط بـ"البوابة الثامنة"، مع استمرارها في العمل داخل سوريا بصفة مستقلة دون أي شريك، ووصفت القرار بأنه بداية فصل جديد في علاقتها مع السوق السورية.
وكان ملحق عقد جديد للمشروع وُقع نهاية أبريل 2026 بين "المؤسسة العامة للإسكان" السورية و"إعمار العقارية"، بالشراكة مع مجموعة "الاستثمار لما وراء البحار"، الذراع العقاري الدولي لـ"مجموعة ماج القابضة" (MAG Group Holding) التي تتخذ من الإمارات مقراً لها.
من جانبها، رفضت مجموعة "الاستثمار لما وراء البحار" التعليق على استفسارات "الشرق" بشأن ما إذا كانت "إعمار" اشترت حصتها بالكامل، وآلية نقل الحصص، وانعكاسات ذلك على مستقبل الشراكة بين الطرفين. كما لم ترد "إعمار العقارية" على استفسارات بشأن تفاصيل إعادة الهيكلة أو آلية تنفيذها.
إعادة تثبيت الحقوق والمخطط بحسب المصدر، أجرت "إعمار" تعديلات على الهيكل الاستثماري للمشروع، مع إعادة تثبيت الحقوق العقارية والتنظيمية، تمهيداً لإعادة تفعيله ضمن الهيكل الجديد.
ويمتد المشروع على مساحة تقارب 300 ألف متر مربع، ويتضمن مركزاً تجارياً بمساحة 200 ألف متر مربع، ونحو 600 شقة سكنية وسياحية، وفندقاً من فئة خمس نجوم يضم 200 غرفة، إلى جانب أبراج ومكاتب تجارية.
طالع أيضاً.. سوريا تروج في الإمارات فرص الاستثمار بالعقارات السكنية والفندقية
وقد أبقت "إعمار" حتى الآن، على القيمة الأصلية للمشروع المقدّرة بـ500 مليون دولار، وفق المصدر، دون تعديلات رسمية على المساحة أو المخطط التنظيمي أو الوظائف الأساسية للمشروع.
لكن المصدر أشار إلى وجود توجه لإعادة طرح المشروع برؤية عمرانية حديثة، تستند إلى المعايير التي اعتمدتها الشركة في مشاريعها الكبرى، ليكون جزءاً من مرحلة إعادة التموضع الاقتصادي والعمراني في سوريا.
"البوابة الثامنة".. من 2005 إلى 2026 كانت "إعمار".....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من اقتصاد الشرق مع Bloomberg
