أرست الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة، اليوم الإثنين، مجموعة من مشاريع التطوير العقاري الكبرى على تحالفات تضم شركات مدرجة وأخرى خاصة، في خطوة تعكس استمرار الزخم الاستثماري في المدينة المقدسة وتسارع وتيرة إعادة تطوير الأحياء العشوائية والمناطق المحيطة بالمسجد الحرام.

وتجاوزت القيمة التقديرية ومستهدفات المبيعات للمشاريع الجديدة 14 مليار ريال (نحو 4 مليارات دولار)، ما يعزز مكانة مكة المكرمة كواحدة من أكثر الأسواق العقارية نشاطاً في المملكة.

حصلت شركة "أم القرى للتنمية والإعمار"، المطور الرئيسي لمشروع "وجهة مسار"، على إشعاري ترسية لتطوير منطقتي الهنداوية الغربية والهنداوية الجنوبية المجاورتين للمشروع، ضمن تطوير تبلغ تكلفته المبدئية نحو 6 مليارات ريال.

وسيُنفذ المشروع عبر تحالف يضم شركة "مكة للإنشاء والتعمير" وشركة "اتحاد الراجحي العقارية"، من خلال صندوق استثمار عقاري خاص مغلق تديره جهة مالية مرخصة.

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تقارب 1.15 مليون متر مربع، تشمل نحو 841 ألف متر مربع في الهنداوية الغربية و308 آلاف متر مربع في الهنداوية الجنوبية، ما يجعله من أكبر مشاريع التطوير الجاري تنفيذها في المنطقة المركزية بمكة المكرمة.

وبحسب إفصاحات الشركات المشاركة، ستقود "أم القرى" أعمال التحالف وإدارة التطوير، فيما ستتولى شركة "مكة للإنشاء والتعمير" دور الشريك المالي عبر دفع التعويضات النقدية لملاك العقارات. أما شركة "اتحاد الراجحي العقارية"، فستتولى تنفيذ أعمال التطوير وتحمل جزء من الالتزامات المالية مقابل وحدات في الصندوق العقاري.

في مشروع منفصل، رست أعمال تطوير موقع الهنداوية الشرقية على تحالف يضم "دار الماجد العقارية" و"الجادة الأولى للتطوير العقاري" و"ركاز العقارية"، بتكلفة تقديرية تبلغ نحو ملياري ريال، تشمل الاستحواذ على الأراضي وتطوير البنية التحتية، دون احتساب أعمال البنية الفوقية المستقبلية.

كما أعلنت شركة "لدن للاستثمار" فوز تحالف يضمها إلى جانب شركة "العيوني للاستثمار والمقاولات" بأعمال تطوير منطقة الخالدية العشوائية، في مشروع تتجاوز قيمة مبيعاته المستهدفة 6 مليارات ريال.

"أم القرى" توسع حضورها خارج "وجهة مسار" تمثل الترسية الجديدة محطة مهمة في مسيرة شركة "أم القرى للتنمية والإعمار"، التي ارتبط اسمها خلال السنوات الماضية بتطوير مشروع "وجهة مسار مكة". فبعدما انحصر نشاط الشركة في تطوير المشروع الممتد باتجاه المسجد الحرام، أصبحت تقود اليوم تحالفات لتطوير مناطق جديدة خارج نطاق مشروعها الأصلي، مستفيدة من الخبرات الفنية والتنظيمية والتمويلية التي اكتسبتها من تنفيذ أحد أكبر مشاريع إعادة التطوير الحضري في المملكة.

طالع أيضاً.. "وجهة مسار" في مكة المكرمة تأمل في إدراجها ضمن المناطق المتاحة لتملك الأجانب

وقد تعكس هذه الخطوة تحول الشركة من مطور لمشروع واحد إلى لاعب رئيسي في منظومة التطوير العمراني بمكة المكرمة، ما قد يفتح أمامها.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من اقتصاد الشرق مع Bloomberg