تُحدث ثروة شركات الرقائق الإلكترونية تحولاً جذرياً في إحدى مدن كوريا الجنوبية التي تستضيف مصانع شركات تكنولوجيا كبرى، الأمر الذي أضفى عليها تغييرات عمرانية ومعيشية لتصبح إحدى الواحات الفاخرة.

لم تشهد تشوي مي سوك Choi Mi-sook مثيلاً لهذا التنافس المحموم على العقارات في دونغتان Dongtan.

ففي الأسبوعين الماضيين، ارتفع سعر الشقة الصغيرة، بحسب ما ذكرته وكيلة العقارات، بمقدار 200 مليون وون، ما يعادل 132 ألف دولار أميركي، هذا إن وُجد من يرغب في بيعها.

تقع دونغتان، التابعة لمدينة هواسونغ على أطراف سيول، في قلب "حزام أشباه الموصلات" في كوريا الجنوبية. ويعمل العديد من الراغبين في شراء العقارات لدى شركة سامسونغ Samsung للإلكترونيات، حيث أدى اتفاقٌ أُبرم الشهر الماضي يتيح للموظفين تقاسم الأرباح الهائلة التي حققتها الشركة بفضل طفرة الذكاء الاصطناعي إلى إقبالٍ كبير على الاستثمار.

ويعمل آخرون في دونغتان لدى شركة إس كيه هاينكس SK Hynix، وهي شركة منافسة في صناعة الرقائق الإلكترونية، والتي منحت موظفيها اتفاقية مماثلة لتقاسم الأرباح العام الماضي.

ارتفاع أسعار العقارات

نتيجةً لذلك، تُباع الشقق في مجمع لوت كاسل بالقرب من محطة دونغتان، والتي كانت تُباع بـ 1.5 مليار وون قبل سبتمبر الماضي، الآن بحوالي 2.1 مليار وون، وفقاً لما ذكرته تشوي، والمعروض محدود لأن الملاك يُحجمون عن البيع تحسباً لارتفاع الأسعار أكثر.

وأضافت: "ستُقدم سامسونغ أيضاً قروضاً بقيمة 500 مليون وون بفائدة منخفضة للموظفين، ما سيؤدي إلى ارتفاع الأسعار أكثر".

وتُسيطر سامسونغ وشركة إس كيه هاينكس معاً على جزء كبير من سوق رقائق الذاكرة المتطورة المستخدمة في خوادم الذكاء الاصطناعي. ويتوقع أن يحصل موظفو الشركتين على مكافآت سنوية متوسطة تبلغ 600 مليون وون، مقارنةً بمتوسط الراتب الوطني البالغ حوالي 50 مليون وون.

أصبحت دونغتان، بمجمعاتها السكنية الشاهقة التي تتراوح بين 40 و50 طابقاً، ومطاعمها العالمية، ومراكز التسوق الفاخرة، واحدة من أسرع المناطق نمواً في البلاد.

يقول يو تشانغ وان، وهو سمسار عقارات محلي: "ربما يدفع أكثر من نصف المشترين في منطقة محطة دونغتان نقدًا. يشمل ذلك العاملين في مجال أشباه الموصلات، ورجال الأعمال، والمحامين، وغيرهم ممن يفكرون ببساطة: 'الأسعار في ارتفاع، اشترِ الآن!'".

وفي متجر متعدد الأقسام في دونغتان، أفاد الموظفون لصحيفة فايننشال تايمز أن الإيرادات بين يناير ومايو من هذا العام كانت أعلى بنسبة 25% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، مع ارتفاع مبيعات السلع الفاخرة بنسبة 40%.

وفي إيتشون المجاورة، حيث يقع مقر شركة إس كيه.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من قناة CNBC عربية