تشهد منطقة الخليج تحولات متسارعة في سوق الفخامة، مع توسع الاستثمارات في المنتجعات الراقية والجزر الخاصة والمجتمعات السكنية الحصرية التي تستهدف شريحة متنامية من الأثرياء والباحثين عن أنماط حياة أكثر خصوصية. ولم يعد التنافس يقتصر على جذب الزوار، بل امتد إلى استقطاب المقيمين والمستثمرين عبر مشاريع تجمع بين السكن الفاخر والضيافة والسياحة في وجهة واحدة.

وفي هذا السياق، يبرز مشروع البحر الأحمر في السعودية كأحد أبرز نماذج هذا التحول، إذ يتجاوز مفهوم المنتجعات السياحية التقليدية إلى تطوير مجتمعات سكنية خاصة ضمن وجهة تمتد عبر عشرات الجزر البكر على الساحل الغربي للمملكة. ومن بين هذه المشاريع تبرز جزيرة لاحق، التي تُطرح باعتبارها أول جزيرة سكنية خاصة في السعودية.

البحر الأحمر.. رهان يتجاوز السياحة يمتد مشروع البحر الأحمر على مساحة 28 ألف كيلومتر مربع على الساحل الغربي للمملكة، ويضم أكثر من 90 جزيرة بكر، إلى جانب براكين خامدة وكثبان رملية وجبال، فيما تحتضن المنطقة أحد أكبر أنظمة الشعاب المرجانية الحاجزة في العالم.

ويضم المشروع مطار البحر الأحمر الدولي و17 منتجعًا سياحيًا، افتُتح منها 9 منتجعات حتى الآن، فيما يُنتظر افتتاح البقية خلال عام 2026، موزعة على ثلاث جزر وموقعين داخليين، وتوفر نحو 3 آلاف غرفة فندقية تديرها علامات ضيافة عالمية.

ومن المقرر أن يضم المشروع بحلول عام 2030 نحو 50 منتجعًا و8 آلاف غرفة فندقية وأكثر من ألف وحدة سكنية، مع خلق نحو 70 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة، والمساهمة بما يصل إلى (22 مليار ريال) 5.8 مليار دولار سنويًا في الناتج المحلي الإجمالي عند التشغيل الكامل.

كما جرى تحديد سقف سنوي للزوار لا يتجاوز مليون زائر للحفاظ على النظام البيئي للبحر الأحمر.

وفي حين ارتبط مشروع البحر الأحمر في بدايته بتطوير المنتجعات السياحية الفاخرة، بدأت المرحلة الحالية تكشف عن توجه جديد يتمثل في بناء مجتمعات سكنية خاصة داخل الوجهة، وهو ما تجسده جزيرة لاحق.

جزيرة لاحق.. من الضيافة الفاخرة إلى التملك الخاص تبرز جزيرة لاحق بوصفها أول جزيرة سكنية خاصة تُطرح للتملك في السعودية. وتضم أربعة أحياء سكنية تشمل نحو 500 فيلا و220 شقة، في خطوة تعكس توسع مشروع البحر الأحمر من تطوير المنتجعات إلى بناء مجتمعات سكنية متكاملة.

وقد صُممت الجزيرة من قبل مكتب Foster + Partners العالمي تحت مفهوم Forever Garden، الذي يدمج العمارة بالطبيعة ويعيد صياغة العلاقة بين السكن والبيئة المحيطة. كما صمم المكتب ذاته مطار البحر الأحمر الدولي، الذي يُعد أول مطار في الشرق الأوسط يعمل بالكامل بالطاقة المتجددة.

جزيرة لاحق. الصورة من المصدر

وتبلغ مساحة الجزيرة 400 هكتار، وتم إطلاق المشروع في أبريل/نيسان 2023، فيما بدأت أعمال الإنشاء في خريف 2024.

وتمتد الجزيرة وسط طبيعة بكر تحيط بها النظم البيئية الغنية للبحر الأحمر، وتقع على بُعد نحو 15 دقيقة بالقارب من البر الرئيسي، ويقتصر الوصول إليها على النقل البحري، ضمن تصور يهدف إلى عزل التجربة السكنية عن البنية الحضرية التقليدية.

كما تُركت أطراف الجزيرة بحالتها الطبيعية دون تدخل، فيما تركزت أعمال التطوير على تشكيل البحيرة والشواطئ في المناطق الأقل حساسية بيئيًا.

ولا تقتصر لاحق على توفير وحدات سكنية فاخرة، بل تُصمم كنمط حياة متكامل يجمع بين السكن والضيافة والترفيه. وتضم الجزيرة منتجعين فندقيين، ومارينا تحتوي على 105 مراسٍ تستوعب يخوتًا يصل طولها إلى 60 مترًا، إضافة إلى ملعب غولف، ومركز مجتمعي يضم متاجر ومقاهي وفعاليات ثقافية، إلى جانب أندية اجتماعية وشواطئ خاصة ومرافق ترفيهية متنوعة.

الصورة من المصدر

وتعمل الجزيرة بالكامل بالطاقة المتجددة، مع الاعتماد على.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من فوربس الشرق الأوسط