أضاف القانون رقم 164 لسنة 2025 أسباباً جديدة لإنهاء عقود الإيجار القديم، الأمر الذي فتح الباب أمام نوع جديد من المنازعات القضائية بين الملاك والمستأجرين. وتتمثل أبرز هذه الأسباب في غلق الوحدة المؤجرة لفترة طويلة أو امتلاك المستأجر وحدة بديلة قابلة للاستخدام.
متى يصبح غلق العين سبباً للطرد؟
وهنا أوضح الدكتور سيد حسن فراج المتخصص فى قضايا الجنايات وجرائم الانترنت، أن القانون نص على إمكانية إنهاء العلاقة الإيجارية إذا ثبت أن المستأجر ترك العين مغلقة لمدة تزيد على عام دون وجود مبرر مشروع.
ويؤكد خبراء القانون أن مجرد غلق الوحدة لا يكفي وحده للحكم بالإخلاء، إذ يتعين إثبات أن المستأجر قد هجر المكان فعلياً وتخلى عنه، بينما لا يعد السفر أو العلاج أو الدراسة أو الترميم سبباً لفقدان الحق في البقاء بالعين طالما ثبتت جدية المبرر.
ما الأدلة التي يعتمد عليها القضاء؟
وأشار فراج أن وسائل الإثبات تلعب دوراً محورياً في هذه القضايا، حيث يمكن.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من بوابة الأهرام
