تجري "بن غاطي القابضة" محادثات مع جهة كبرى بشأن شراكات محتملة بمليارات الدولارات، وعلقت خططها لطرح عام أولي، وفق مسؤول بارز لدى شركة التطوير العقاري التي تتخذ من دبي مقراً لها.

قال محمد بن غاطي، رئيس مجلس إدارة الشركة، في مقابلة مع "بلومبرغ نيوز": "تجري مناقشات على مستوى رفيع جداً مع مطورين رئيسيين يتمتعون بسمعة مرموقة للغاية"، موضحاً أن المحادثات تركز على شراكات استراتيجية، تشمل مشاريع مشتركة، وليس بيع حصة في "بن غاطي".

وعندما سُئل عما إذا كانت المحادثات تشمل جهة مرتبطة بالحكومة، قال رئيس مجلس الإدارة: "ربما"، وامتنع عن تسمية الأطراف. وأضاف أن الشراكة قيد الدراسة ستمكن شركة التطوير العقاري من العمل على "مشاريع استراتيجية للغاية في مواقع جيدة" في أنحاء دبي. وقال إن المحادثات قد تُختتم إما في وقت لاحق من العام الجاري أو مطلع العام المقبل.

وقد تساعد خطوة كهذه في تعزيز وضع الشركة، التي وضعتها وكالة "موديز" للتصنيف الائتماني الشهر الماضي قيد المراجعة لاحتمال خفض تصنيفها، معللة ذلك بتدهور وضع السيولة لديها.

وقالت "موديز" آنذاك: "نرى أن وضع السيولة لدى الشركة أضعف مما توقعنا، وسط استمرار حالة عدم اليقين المرتبطة بالصراع الإقليمي الذي لم يُحسم بعد".

صكوك "بن غاطي" لا تزال أسعار سندات "بن غاطي" أقل بكثير من مستويات ما قبل الحرب. ويبلغ السعر الاسترشادي لصكوك الشركة لأجل خمس سنوات حالياً نحو 83 سنتاً لكل دولار، بعائد 12.91%؛ فيما جرى تداول الصكوك قرب قيمتها الاسمية بعائد 8.36% قبل يوم من بدء الصراع، وفقاً لتسعير "سي بي بي تي" (CBBT).

وأكد رئيس مجلس إدارتها أن الشركة، التي تطور بعض المشاريع فائقة الفخامة مع تركيزها على منتجات أقل تكلفة، ستكون قادرة على سداد سنداتها في موعدها. وأضاف أن نسبة تعثر العملاء تقل عن 1%، وأن عدداً قليلاً جداً منهم طلب إعادة هيكلة المدفوعات.

يحظى العديد من أكبر شركات التطوير العقاري في دبي بدعم حكومي، وقد تشير أي شراكة رسمية إلى استعداد المدينة لدعم سوقها العقارية التي كانت على مدى سنوات من بين الأفضل أداءً في العالم. ولم يرد المكتب الإعلامي لحكومة دبي على الفور على طلب للتعليق.

ولم تتوفر تفاصيل إضافية عن صفقة "بن غاطي"، مع أن شركات مدعومة من الحكومة دخلت سابقاً في شراكات مع مطورين من القطاع الخاص. ومن أبرز الأمثلة على ذلك شراكة ضمت جهة يسيطر عليها حاكم دبي وشركة "إعمار العقارية".

أُبرمت تلك الصفقة في 2022، في بداية طفرة عقارية في دبي. وخلال السنوات الخمس التي سبقت الحرب الإقليمية، أصبحت المدينة واحدة من أكثر أسواق العقارات نشاطاً على مستوى العالم، إذ ساهم مشترون من الهند، والمملكة المتحدة، وروسيا في رفع الأسعار بنحو 70%.

الصراع يضغط على سوق العقارات بدبي لكن بدأ البعض في إعادة تقييم مواقفهم خلال الأشهر الماضية.

واجهت.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من الشرق بلومبرغ