وقعت "الماجدية" مذكرة تفاهم مع "مدينة المعرفة" و "كابيتال هيل"، لتطوير مشروع عقاري سكني وتجاري في مدينة المعرفة الاقتصادية بالمدينة المنورة، عبر صندوق استثمار عقاري مغلق. بحسب بيان على "تداول" اليوم الثلاثاء، تحدد مذكرة التفاهم الإطار التجاري والاستثماري والتطويري الأولي للمشروع كمشروع سكني بغرض البيع، ومكونا تجاريا في الطابق الأرضي يتم تأجيره وتشغيله حتى الوصول إلى مرحلة الاستقرار ثم التخارج منه عن طريق البيع.

سيقام المشروع على أرض قابلة للتطوير تبلغ مساحتها 97 ألف متر مربع، ويتضمن وفق المخطط الأولي 2700 شقة سكنية بغرض البيع، إضافة إلى مكون تجاري في الطابق الأرضي بمساحة صافية قابلة للتأجير تبلغ 8 آلاف متر مربع، و 3500 موقف للسيارات. تقدر التكلفة الإجمالية الأولية للمشروع بنحو 2.8 مليار ريال، قبل رسوم الصندوق وتكاليفه الخاصة، فيما تتوقع مدينة المعرفة الاقتصادية أن تتجاوز إيرادات المشروع 4 مليارات ريال. بموجب المذكرة تساهم "مدينة المعرفة" بأرض المشروع كحصة عينية، فيما تساهم "الماجدية" نقدا وتتولى مهام المستثمر ومدير التطوير، بينما تتولى "كابيتال هيل" تأسيس وإدارة الصندوق المقترح بصفتها مديرا له، وذلك بعد استكمال المتطلبات النظامية وإبرام الاتفاقيات النهائية. تبلغ ملكية "مدينة المعرفة" 80% من حقوق الصندوق، مقابل 20% لـ "الماجدية"، فيما تبلغ القيمة الأولية لأرض المشروع 875.4 مليون ريال، تستلم منها "مدينة المعرفة" 89 مليون ريال نقدا تدفعها "الماجدية" مقابل الحصة المقابلة في الأرض، فيما تحصل مدينة المعرفة على وحدات في الصندوق بما يعادل المبلغ المتبقي من قيمة الأرض والبالغ 786.4 مليون ريال. تبلغ مساهمة "الماجدية" الإجمالية 200.7 مليون ريال، منها 89 مليون ريال مقابل شراء حصة مقابلة في الأرض، إضافة إلى 111.7 مليون ريال تُدفع نقداً إلى هيكل الصندوق وفقاً لخطة السداد المحددة في المذكرة. تتضمن.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة الاقتصادية