أكد الرئيس التنفيذي لشركة مدينة مصر، عبد الله سلام، أن الشركة أطلقت مرحلة جديدة من منصة الملكية الجزئية للعقارات "SAFE Investments" بهدف توسيع قاعدة المستثمرين وإتاحة الاستثمار العقاري أمام شرائح أوسع من المجتمع، بدءاً من 5 آلاف جنيه فقط، في خطوة تستهدف ما وصفه بـ"ديمقراطية الاستثمار العقاري".

وقال سلام إن الاقتصاد العالمي يشهد تحولاً متسارعاً نحو نماذج الاقتصاد التشاركي، موضحاً أن فكرة الملكية الجزئية للعقار تقوم على تمكين عدد كبير من المستثمرين من امتلاك حصص في أصل عقاري واحد بطريقة رقمية منظمة وخاضعة للرقابة.

وأضاف أن الاستثمار العقاري كان تاريخياً حكراً على فئات تمتلك رؤوس أموال كبيرة، بينما تتيح منصة "SAFE" اليوم لأي مستثمر الدخول إلى السوق العقارية بمبالغ محدودة، من خلال امتلاك حصص موثقة في أصول عقارية تدر عوائد دورية.

وأوضح أن المنصة تعمل تحت مظلة رقابية وتنظيمية من الهيئة العامة للرقابة المالية، بما يضمن وضوح الهيكل القانوني وحفظ حقوق المستثمرين.

عوائد إيجارية تصل إلى 12%

وأشار سلام إلى أن أبسط صور الاستثمار عبر المنصة تتمثل في شراء عقارات تجارية قائمة ومؤجرة لمستأجرين ذوي ملاءة مالية وسجل تشغيلي معروف.

وأضاف أن المستثمر يمكنه استعراض العقار وقيمته عبر التطبيق، ثم شراء حصص تبدأ من 5 آلاف جنيه، على أن يحصل على نصيبه من الإيرادات الإيجارية بحسب نسبة ملكيته في الأصل العقاري.

وقال إن متوسط العوائد الإيجارية السنوية للعقارات غير السكنية يتراوح عادة بين 10% و12%، لافتاً إلى أن المستثمر لا يستفيد فقط من التدفقات النقدية الناتجة عن الإيجار، بل كذلك من ارتفاع قيمة الأصل العقاري بمرور الوقت.

وأوضح أن المستثمر يستطيع إعادة استثمار العوائد، أو سحبها، أو بيع كامل حصته، أو جزء منها في أي وقت عبر المنصة.

ملكية مباشرة للعقار

وحول الفارق بين "SAFE" وصناديق الاستثمار العقاري المتداولة (REITs)، قال سلام إن النموذج الجديد يعد امتداداً وتطويراً لفكرة الاستثمار العقاري الجماعي، لكنه يمنح المستثمر ميزة إضافية تتمثل في.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من قناة العربية - الأسواق