اقترض بـ3% واربح 10%.. هل العقار أفضل استثمار بأموال البنوك؟. يتيح الاقتراض بفائدة 3% وشراء عقار بعائد إيجاري إجمالي 10% فارقاً نظرياً قدره 7 نقاط مئوية، قبل خصم تكاليف الصيانة والإدارة والتمويل وفترات الشغور.. بحسب بيانات «دبي ريل إستيت داتا»، يبلغ متوسط العائد الإيجاري الإجمالي للاستوديوهات في دبي 7.9%، مقابل 7.4% للشقق بمساحات 40 إلى 70 متراً مربعاً، و6.3% للوحدات بمساحات 70 إلى 110 أمتار مربعة.. وتتراوح العوائد الإجمالية المقدرة لعام 2026 بين 8.5% و10% في «إنترناشيونال سيتي»، وبين 7.5% و9% في «قرية جميرا الدائرية» و«دبي سبورتس سيتي»، وفق تقديرات «غلف كابيتال إنتليجنس».