يستعد عباس سجواني، وهو نجل ملياردير وقطب عقارات إماراتي، لإطلاق ثاني برج مكتبي له في أحد أبرز المواقع العقارية في دبي، في اختبار جديد للطلب في منطقة طالتها تداعيات الصراع.

وقال سجواني، مؤسس شركة "إيه إتش إس بروبرتيز" (AHS Properties) ورئيسها التنفيذي، في مقابلة، إنه يُخطّط لتحويل فندق "شانغريلا" على شارع الشيخ زايد في دبي إلى مشروع يمتد على مساحة 92900 متر مربع.

سيضمّ المشروع مكاتب من الفئة "أ"، ومنتجعاً صحياً ومركزاً للياقة البدنية على مساحة 30 ألف قدم مربعة، فضلاً عن مرافق للمطاعم تتجاوز مساحتها 12 ألف قدم مربعة.

إيجارات مكاتب دبي تقفز رغم الصراع أشار سجواني إلى أن المشروع الجديد سيحمل اسم "إيه إتش إس توين تاورز" (AHS Twin Towers)، وسيتاح للمستثمرين شراء حصص فيه بنظام التملك الحر، فيما ستُطرح طوابقه للبيع على الخريطة بسعر يبدأ من أكثر من 4 آلاف درهم (1090 دولاراً) للقدم المربعة. وتعتزم "إيه إتش إس بروبرتيز" الاحتفاظ بنحو 20% من المشروع بعد اكتماله ضمن محفظتها العقارية المخصصة للتأجير.

وقال سجواني، قبيل الإطلاق الرسمي للمشروع المقرر إنجازه بحلول منتصف 2028: "إنه موقع استثنائي، يطلّ على برج خليفة والبحر".

رغم حالة عدم الاستقرار التي تسبب بها الصراع في المنطقة، حافظت سوق المكاتب في دبي على أداء قوي، وفقاً لشركة "سي بي آر إي غروب" (CBRE Group Inc).

وارتفعت إيجارات المكاتب في الإمارة 13% على أساس سنوي خلال الربع الثاني، فيما سجلت إيجارات المكاتب الفاخرة زيادة قدرها 16%، ووصلت معدلات الإشغال إلى نحو 94%، بحسب شركة الاستشارات العقارية.

كما تواصل الإمارات جذب أصحاب الثروات الكبيرة، إذ احتلت دبي وأبوظبي المرتبتين الثامنة والعاشرة على التوالي في مؤشر "سافيلز" لمراكز الثروة للجيل الجديد، الذي يصنف المدن بحسب جاذبيتها للأثرياء دون سن الأربعين.

سجواني.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من الشرق بلومبرغ