تتحسس المنصات التقنية العقارية في السعودية طريقها نحو الربحية والحصول على الاستثمارات الجريئة في سوق عقارية تشهد نموا كبيرا ويبلغ حجمها السنوي 605 مليارات ريال، حيث ينافس بعضها كبرى شركات الوساطة العقارية، فيما تتجه أخرى لتقديم تسهيلات وأقساط لإيجار المساكن.
وقال لـ "الاقتصادية" الخبير العقاري وراصد للأسواق المحلية والدولية المهندس أحمد الفقيه: "ما يمنحنا مؤشر واضح على الفرص الموجودة بالسوق المحلي للاستثمار في المنصات العقارية، ما حققته المنصة الأشهر بالسوق العقاري الأمريكي Zillow والتي بلغت إيراداتها السنوية نحو ملياري دولار، أما منصة كيلر ويليامز KW الأمريكية فقد أتمت صفقات عقارية بقيمة فاقت 2.3 تريليون دولار من خلال 62 دولة تتواجد بها في العالم".
وبلغ متوسط عدد الزيارات إلى تطبيقات ومواقع Zillow Group نحو 194 مليون مستخدم فريد شهريا.
وخلال يوليو الماضي أعلنت الهيئة العامة للعقار في السعودية أن عدد الصفقات العقارية خلال عام من إطلاق نظام الوساطة العقارية بلغ 3.5 ملايين صفقة بنمو17 %، ناهزت قيمتها الإجمالية 605 مليارات ريال منها 305 مليارات للصفقات السكنية و 300 مليار للتجارية.
وأضاف الفقيه "نرى بدايات التقنيات العقارية بالسوق السعودي من خلال المنصات العقارية المرخصة من الهيئة العامة للعقار، التي أتم بعضها الآن نحو سنة منذ ترخيصه وهذا يدل بوضوح أننا في البدايات الأولى".
وتابع : "اللافت أن هذه المنصات ستكون مربحة جدا من الناحية المالية، خصوصا إن تم منح صلاحيات بعض الخدمات الحكومية مثل: نقل الملكيات وتوثيقها، وهو المتوقع مستقبلا في ظل مانراه من تحول هذه الخدمات حاليا، من خدمات مجانية في المنصة الحكومية "البورصة العقارية" إلى خدمات مدفوعة في منصة "التسجيل العيني" بشكل مماثل للأسواق العقارية الدولية المتقدمة ".
من ناحيته، يؤكد عبدالله العباد شريك مؤسس لتطبيق ديل العقاري: أن قطاع التقنيات العقارية في السعودية يعتبر قطاع ناشئ وتحت التأسيس وأغلب المنصات لا تتجاوز أعمارها 5 سنوات، والمشاريع التقنية في بداياتها تستهدف النمو للاستحواذ على حصص سوقية أكبر، مشيرا إلى وجود نحو 50 منصة مرخصة حسب آخر الإحصاءات الحديثة من هيئة العقار.
وأفصح عن الأرقام في تطبيق ديل العقاري: تجاوزت فيه قيمة العقارات المعروضة مليار ريال، وتمت عبر التطبيق 13 ألف عملية ربط بين الوسطاء والملاك، استفاد منها 1500 مالك عقار.
وأضاف: عالميا.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من صحيفة الاقتصادية
