كشفت الصين عن أكبر حزمة لدعم سوق العقارات المتعثرة، حيث خفضت تكاليف الاقتراض على رهون عقارية تصل قيمتها إلى 5.3 تريليون دولار، بجانب تخفيف متطلبات الدفعة الأولى لشراء منزل ثانٍ إلى أدنى مستوى في التاريخ.

أعلن محافظ بنك الشعب الصيني بان غونغ شنغ، في مؤتمر صحفي يوم الثلاثاء، أن البنك سيخفض أسعار الفائدة على الرهون العقارية الحالية للأفراد بمتوسط 0.5 نقطة مئوية. بالإضافة إلى ذلك، سيتم خفض الحد الأدنى للدفعة المقدمة للمشترين الراغبين في شراء منزل ثانٍ من 25% إلى 15%.

تحفيز الاقتصاد

هذا الإعلان يؤكد تقارير سابقة نشرتها "بلومبرغ نيوز"، ويعكس حاجة بكين الملحة إلى التصدي للتباطؤ الاقتصادي الناجم عن قطاع العقارات، والذي يشكل تهديداً كبيراً على أكبر اقتصاد في آسيا وسط احتمالات تزايد الحمائية وتراجع التوقعات الاقتصادية العالمية. وتأتي هذه الخطوة في وقت يتوقع فيه اقتصاديون من بنوك مثل "يو بي إس غروب" و"جيه بي مورغان تشيس آند كو" و"بنك أوف أميركا"، أن الصين لن تحقق هدفها للنمو هذا العام.

ارتفع مؤشر "بلومبرغ إنتليجنس" الذي يتابع أسهم مطوري العقارات الصينيين بنسبة 4.9% صباح الثلاثاء، قبل أن يتراجع إلى 1.5% بحلول الساعة 10:10 صباحاً. وقد تراجع المؤشر بنسبة 33% منذ أن بلغ ذروته في منتصف مايو.

دعم مشتري المنازل الحاليين

أوضح يان يويجين، نائب رئيس الذراع البحثية لشركة "إي هاوس" (E-house) في شنغهاي، أن "هذه الحزمة هي أوسع وأكبر إجراءات دعم القروض العقارية في الصين حتى الآن، حيث تشمل كلاً من شراء المنازل الجديدة والمشتريات القائمة".

اتخذ صُناع السياسات خطوات قوية لخفض تكاليف التمويل هذا العام، مثل إلغاء الحد الأدنى للفائدة على الرهون العقارية الذي حددته الحكومة المركزية لعمليات شراء المنازل لأول مرة. ومع ذلك، استفاد المشترون الجدد فقط بشكل كبير من هذه الإجراءات، مما فاقم الفجوة بين المشترين الجدد ومُلاك المنازل الحاليين، ودفع البعض إلى سداد رهونهم العقارية مبكراً، وهذا شكل ضغط على المقرضين في الأعوام الأخيرة.

ووفقاً لبيانات جمعتها "تشاينا ريل إستيت إنفورميشن كورب" (China Real.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة الاقتصادية