كان مدى انتعاش دبي بعد الوباء واضحاً في أواخر الشهر الماضي. في نفس اليوم الذي كشف فيه أغنى رجل في إفريقيا عن خطط لإنشاء مكتب عائلته، أصبحت مجموعة "سانتاندير" أحدث شركة تعزز عرضها للثروة في الإمارة.

ولكن في حين أن تدفق المغتربين الذين يسعون إلى الحصول على وظائف عالية الأجر يعزز اقتصاد مركز الأعمال في الشرق الأوسط الذي يبلغ حجمه حوالي 115 مليار دولار، فإنه يكشف أيضاً عن حدود البنية التحتية لدبي. المدينة موطن لـ 3.8 مليون نسمة الآن، ومن المتوقع أن يرتفع هذا العدد إلى 5.8 مليون بحلول عام 2040.

سيؤدي ذلك إلى تقريب سكان دبي من سكان سنغافورة ويمثل تحولاً عن سنوات الوباء. منذ عام 2020، وصل حوالي 400000 شخص، بسبب انخفاض الضرائب والأمان والقرب من الأسواق الرئيسية، وفقاً لما ذكرته "بلومبرغ"، واطلعت عليه "العربية Business".

وقد أدى النمو إلى تحفيز الاقتصاد، وساعد ذلك في دفع مؤشر سوق دبي إلى صفوف أفضل أداء عالمي هذا العام، بقيادة بنك الإمارات دبي الوطني المدعوم من الدولة، وشركة سالك لرسوم المرور، وهيئة كهرباء ومياه دبي.

لكن هذا جاء بتكلفة.

إن وفرة التجار والمحامين والمصرفيين الراغبين في دفع أسعار مميزة تدفع قيم العقارات والإيجارات إلى الارتفاع، في حين تكثف المنافسة على القبول في المدارس. وتدور تساؤولات حول قدرة وسائل النقل العام وازدحام الطرق - على الرغم من أن دبي لا تزال أفضل حالاً من لندن ونيويورك في الوقت الضائع سنوياً في حركة المرور في ساعة الذروة، وفقاً لبيانات من "توم توم".

وترى كبيرة الاقتصاديين في بنك أبو ظبي التجاري، مونيكا مالك، أن وتيرة النمو مستمرة خلال هذا العقد. وقالت: "إن أسلوب الحياة وسهولة ممارسة الأعمال وبيئة ضريبة الدخل الشخصي كلها عوامل تدعم هذا التوسع المستمر". "نتوقع أن نرى استثمارات كبيرة لدعم قابلية العيش".

وتطمح دبي إلى أن تكون من بين أفضل 3 مدن على مستوى العالم من حيث مستوى المعيشة، وفقاً لمتحدث باسم مكتب دبي الإعلامي.

وتهدف خطتها الحضرية الرئيسية لعام 2040 إلى جعل المدينة أكثر استدامة، في حين تركز الأجندة الاجتماعية 33، التي أطلقت هذا العام، على تعزيز التعليم والرعاية الصحية والخدمات الاجتماعية. ومن بين مشاريع الإمارة توسعة المترو بقيمة 5 مليارات دولار وشبكة تصريف بقيمة 8.2 مليار دولار.

المركز المالي

لا يوجد مكان يظهر فيه الازدهار أكثر وضوحاً من داخل المركز المالي. فقد ارتفع عدد الأشخاص العاملين في مركز دبي المالي العالمي بنسبة 70% في السنوات الخمس الماضية، وفقاً لبيانات من المنطقة الحرة، حيث انتقلت صناديق التحوط بما في ذلك Millennium Management والبنوك مثل State Street.

ويتوقع مركز دبي المالي العالمي عدداً قياسياً من الشركات التي سيتم إنشاؤها هذا العام، ويقوم ببناء 3 أبراج مكتبية جديدة. وفي جميع أنحاء المدينة، ارتفعت معدلات إشغال.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من قناة العربية - الأسواق