أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، «مؤشر الإيجارات الذكي لعام 2025»، الذي يجمع بين أحدث التقنيات والخبرات العقارية، بهدف تقديم خدمة شاملة تلبي احتياجات الأطراف المختلفة في السوق العقاري، مع تعزيز الشفافية والعدالة في تحديد القيم الإيجارية.

ويستند «مؤشر الإيجارات الذكي» إلى نظام تصنيف مبتكر للمباني، يأخذ في الاعتبار الجوانب الفنية والخدمية للعقارات، ويشمل مجموعة من المعايير مثل الخصائص الفنية والإنشائية، وجودة التشطيبات والصيانة، والموقع الإستراتيجي للمبنى وقيمته المكانية، بالإضافة إلى مستوى الخدمات والمرافق المتوفرة كالصيانة والنظافة وإدارة المواقف.

وتهدف هذه الآلية إلى ضمان تقييم دقيق وعادل للقيم الإيجارية، بما يعكس جودة ومميزات كل عقار.

من جهته، أشار ماجد المرّي، المدير التنفيذي لقطاع التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي، إلى أن المؤشر يعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي، ونظام تصنيف المباني لتقديم تقييمات عادلة ودقيقة للإيجارات، ما يعزز مكانة دبي كمركز استثماري رائد عالمياً.

وأضاف أنه تم في عام 2024، تسجيل أكثر من 900 ألف عقد إيجار، بمعدل نمو 8% مقارنة بالعام السابق، وهو ما يعكس الثقة المتزايدة في سوق دبي العقاري، ما يعزز استدامة السوق على المدى البعيد.

ويغطي المؤشر جميع المناطق السكنية في دبي، ما يضمن توحيد معايير التقييم والتسعير في أنحاء الإمارة كافة، مع توفير الحماية والثقة للمستأجرين والمؤجرين.

دبي ريست

كانت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أطلقت مبادرات مبتكرة لتعزيز كفاءة القطاع وتبسيط الإجراءات، تشمل عقود الإيجار التفاعلية وعقود إدارة العقارات عبر تطبيق "دبي ريست"، ما يسهل على الملاك والمستأجرين تسجيل وتعديل العقود، مستغنية بذلك عن الإجراءات التقليدية، وقدمت نظام تصنيف المستأجر النموذجي الذي يساعد على تقييم المستوى الائتماني للمستأجرين عبر نظام إيجاري.

وساهم النظام الجديد في تحقيق الاستقرار في سوق الإيجارات، من خلال ضمان زيادات عادلة تتراوح بين 0% و20%، وذلك وفقاً للمرسوم رقم (34) لسنة 2013.

هذا المحتوى مقدم من إرم بزنس