المدينة الجديدة بين ضرورة التنمية وواقعية التحديات الأستاذ الدكتور أمجد الفاهوم جو 24 :

تبدو فكرة إقامة مدينة جديدة مشروعًا تنمويًا يتجاوز البعد العمراني إلى رؤية وطنية تعيد توزيع الثروة السكانية والاقتصادية على نحو أكثر كفاءة. فالدوافع لا تنبع من الرغبة في بناء عمران حديث فحسب، بل من الحاجة إلى تصحيح التشوهات التي خلقتها عقود من التمركز في مدن كبيرة مثقلة بالخدمات، حيث ترتفع الكلف وتصبح البنية التحتية عاجزة عن استيعاب النمو الطبيعي للسكان. إن المدينة الجديدة تمثل فرصة لتخفيف الضغط عن المدن المكتظة، وتحسين نوعية الحياة، وبناء منظومة خدمات أكثر حداثة ومرونة، بما يتيح اقتصادًا محليًا أكثر ديناميكية واستدامة.

تبرز أهمية إنشاء مدينة جديدة عندما ندرك أن البنية الحالية في العديد من المدن أقرب إلى حالة تشبّع وظيفي، حيث تتباطأ حركة الاستثمار بفعل الازدحام وارتفاع تكاليف السكن والبنية التحتية، وتواجه الخدمات الأساسية محدودية التوسع دون كلفة مالية كبيرة. وهنا تتحول المدينة الجديدة إلى مختبر حضري مفتوح، يسمح بتصميم شبكات طرق حديثة، ومناطق صناعية وخدمية متكاملة، وإدارة ذكية للطاقة والمياه والنقل، بما يقود إلى اقتصاد حضري أقل استهلاكًا وأكثر إنتاجية. كما أن الموقع الجديد قادر على احتضان منظومة صحية وتعليمية مرنة، تستهدف الفئات الشابة والطبقة المنتجة، وتُعيد توزيع الفرص على نحو لا يخلق أحزمة فقر جديدة داخل المدن القديمة.

تشكل عناصر القوة في المدينة الجديدة نقطة فارقة إذا أُحسن التخطيط لها. فالبداية من الصفر تمنح فرصة لتجنّب الأخطاء المتراكمة في المدن القائمة، مثل التداخل العشوائي بين السكني والصناعي، أو غياب النقل العام الفعال، أو الانفصال بين مراكز العمل والسكن. كما أن تصميم مدينة تعتمد على البنية الرقمية الذكية يفتح المجال أمام أنماط جديدة من العمل والتعليم والخدمات، ويقلل من كلفة التشغيل والصيانة على المدى الطويل. وتستطيع المدينة أن تتحول إلى نموذج اقتصادي يستقطب الاستثمارات، إذا ما صُممت مناطق اقتصادية حرة أو تكنولوجية قادرة على توفير حوافز حقيقية للقطاع الخاص، وبنية تشريعية مرنة تحفز الابتكار وريادة الأعمال.

ومع ذلك، فإن المشروع لا يخلو من تحديات موضوعية. أول هذه التحديات يتعلق بالتمويل طويل الأمد، لأن بناء مدينة متكاملة ليس مجرد إنشاء طرق ومساكن، بل تأسيس منظومة حياة كاملة تشمل المدارس والمستشفيات والنقل العام والطاقة والمياه، وهي بنود تتطلب.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من جو ٢٤