يواصل سوق الإيجارات السكنية في إمارة الشارقة تسجيل معدلات نمو لافتة، خلال العام الحالي، مدفوعاً بزخم النشاط العقاري وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية في عدد من المناطق الحيوية، وسط مؤشرات تعكس توازناً صحياً في السوق وجاذبية متنامية للمستثمرين والمستأجرين.

وأكَّد مسؤولون ومتعاملون في القطاع العقاري أن نسب الزيادة في الإيجارات تفاوتت بين مناطق الإمارة من 5% إلى 25%، مدعومة بعوامل الموقع والبنية التحتية وجودة المشاريع، مع توقعات باستمرار مؤشرات النمو العقاري خلال المرحلة المقبلة.

أكَّد عبيد عوض عبيد الطنيجي، عضو مجلس إدارة غرفة تجارة وصناعة الشارقة، وصاحب شركة الطنيجي للعقارات، أن سوق الإيجارات في إمارة الشارقة شهد، خلال العام الحالي، ارتفاعاً ملحوظاً في أسعار الإيجارات السكنية، حيث تراوحت نسب الزيادة في بعض مناطق الإمارة بين 5% و25%، في ظل زخم متواصل يشهده القطاع العقاري.

وأوضح أن قوة النشاط العقاري تعكس حالة من الارتفاع في أسعار الإيجارات السكنية، وتسهم في انتقاله نحو مستويات نمو، مدعومة بارتفاع الطلب واستمرار جاذبية الشارقة مقارنة بالأسواق المجاورة، وأن الطلب على الوحدات السكنية لا يزال قوياً، مدفوعاً بتنافسية الأسعار والعوائد الإيجارية المجزية التي يحققها المالكون والمستثمرون.

ولفت الطنيجي إلى أن تفاوت أسعار الإيجارات بين مناطق الشارقة، يعود إلى عدة عوامل رئيسية، أبرزها الموقع الجغرافي، والقرب من البنية التحتية والخدمات، إضافة إلى نوعية الوحدات السكنية وجودة البناء، فضلاً عن القدرة الشرائية للمستأجرين، وأن هذا التباين يعكس توازناً صحياً في السوق، ويؤكد وجود تفاعل طبيعي بين العرض والطلب.

وركز على وجود خطة مستقبلية لتنفيذ مشاريع، لتحسين مداخل الإمارة وإنشاء جسور وبنى تحتية، تسهم في رفع أسعار الإيجارات السكنية في بعض المناطق، وجاءت منطقة مويلح ضمن الأعلى من حيث متوسط كلفة الإيجارات السنوية، خلال العام 2025، لوجود العديد من المشاريع العمرانية والحيوية القائمة والتي سيتم إنجازها قريباً، حيث شهدت نمواً في قيمة الإيجار السنوي بلغ نحو 25%، كما سجلت مناطق الخان والتعاون والمجاز والنهدة نمواً في متوسط أسعار الإيجارات بنسبة تقارب 20%، خلال الفترة ذاتها، فيما ارتفعت أسعار الإيجارات السكنية في مناطق النباعة والبطينة والمريجة وأبوشغارة والجبيل بنسبة 5%.

وتوقع الطنيجي تصحيحاً في أسعار الإيجارات السكنية خلال النصف الأول من العام 2026، مع نمو الطلب على الإيجارات التجارية في المناطق التي يتم فيها إنشاء مشاريع كبيرة وحيوية.

الأكثر طلباً

قال يحيى الياسي، صاحب مكتب «بني ياس» للعقارات: إن السوق العقاري في الشارقة، شهد، خلال العام الحالي 2025، ارتفاعاً ملموساً في أسعار.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة الخليج الإماراتية