دبي (الاتحاد) شهد القطاع العقاري في كل من الشارقة وعجمان زخماً قوياً في الطلب، خلال عام 2025، مدفوعاً بتوافر وحدات بأسعار أكثر تنافسية، ومساحات سكنية أكبر، وتحسن مستمر في البنية التحتية ومرافق أسلوب الحياة، وفقاً لبيانات منصة بيوت العقارية.

وتُظهر البيانات أنه رغم اعتماد بعض المناطق على أنظمة تملك مقيدة تستهدف بشكل رئيسي مواطني دول مجلس التعاون الخليجي، فإن الجمع بين الارتفاع التدريجي للأسعار، واستقرار عوائد الإيجار، وإطلاق مشاريع جديدة، يعزز من جاذبية هذه الإمارات وجهات استثمارية مستدامة وطويلة الأمد.

وأشارت المنصة في تقرير لها أن سوق العقارات السكنية في الشارقة واصل الاستفادة من الطلب المتزايد على المجتمعات العائلية التي توفر مساحات أوسع، وروابط مجتمعية جيدة، ومرافق متكاملة بأسعار تنافسية. وأظهرت بيانات بيوت لعام 2025 مؤشرات واضحة على نمو القيمة الرأسمالية في أبرز مناطق الفلل والشقق. اتجاهات المبيعات سجلت أسعار الفلل نمواً ملحوظاً في عدد من المناطق الرئيسية، حيث ارتفعت الأسعار في الشارقة بنسب تراوحت بين 14% إلى 20% ما يعكس استمرار الطلب على العقارات الواسعة، فيما شهدت الشقق اتجاهاً مماثلاً، حيث ارتفع سعر المتر المربع بنسب تراوحت بين 9 إلى 20%.

وأوضح التقرير أنه على صعيد الطلب الإيجاري أشار التقرير إلى محافظة النشاط الإيجاري في الشارقة على زخمه طوال العام، مدعوماً بالنمو السكاني وارتفاع الطلب على المناطق المنخفضة، فيما وفرت الشارقة عوائد على صعيد الاستثمار عوائد إيجارية مستقرة، إذ تجاوزت عوائد الشقق 7% ما يعزز من مكانة الإمارة لدى المستثمرين الباحثين عن دخل منتظم ومستقر.

وعكس قطاع العقارات تحت الإنشاء في الشارقة اهتماماً متزايداً من المستثمرين، حيث استقطبت مشاريع الفلل، مثل مسار في مدينة تلال وحيان في البراشي المشترين الباحثين عن قيمة طويلة الأمد. كما حظيت مشاريع الشقق، مثل الممشى في المويلح وجزيرة مريم في الخان باهتمام ملحوظ، ما يعكس الثقة باستدامة الطلب على المجتمعات المخططة بعناية.

عقارات عجمان

وفي عجمان، أكد التقرير مواصلة الإمارة خلال عام 2025 ترسيخ مكانتها سوقاً عقارية يعتمد على القيمة، مستقطبة المشترين والمستأجرين الباحثين عن أسعار دخول مناسبة، ومساحات سكنية أوسع، إلى جانب عوائد إيجارية مناسبة.وشهدت أسعار الفلل نمواً واسع النطاق، حيث تصدرت منطقة الروضة قائمة المناطق الأعلى نمواً مع ارتفاع سعر المتر المربع بأكثر من 24%. وسجلت مناطق الزاهية.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة الاتحاد الإماراتية