"السكني" يتراجع 7.2% و"الاستثماري" و"التجاري" يواصلان الصعود
مروة البحراوي
كشف التقرير العقاري السنوي لمنصة "الحسبة" العقارية للربع الرابع من عام 2025 عن تباين واضح في القيمة السوقية التقديرية للأراضي الفضاء بمختلف أنواعها في محافظات البلاد الست، مدفوعة بتغيرات تشريعية واقتصادية ساهمت في إعادة تشكيل خريطة الطلب والاستثمار في السوق العقاري الكويتي.
وأظهر التقرير ارتفاع القيمة السوقية التقديرية للعقارات الاستثمارية بمتوسط 15.2%، والعقارات التجارية بمتوسط 7.4%، في مقابل تراجع لافت في القيمة السوقية التقديرية للعقارات السكنية كأراضٍ فضاء بمتوسط 7.2% مقارنة بالربع الأخير من عام 2024.
وأوضح التقرير أنه اعتمد في احتساب القيم التقديرية للأراضي الفضاء على منهجية المقارنة السوقية بين عقارات متشابهة في المنطقة الواحدة، مع إجراء التعديلات اللازمة وفق طبيعة كل عقار، لضمان دقة التقييم وعدالة المقارنة.
"السكني" الأكثر تضرراً
وسجلت الأراضي السكنية كأرض فضاء انخفاضًا في جميع المحافظات الست، بنسب تراوحت بين 5.4% و11.8%، حيث جاءت محافظة حولي في صدارة المحافظات الأكثر تراجعا بنسبة 11.8% في 13 منطقة، تلتها الجهراء بنسبة 6.9%، ثم العاصمة بنسبة 6.7%، فمبارك الكبير بنسبة 6.6%، والفروانية بنسبة 5.9%، وأخيرا الأحمدي بنسبة 5.4%، ما يعكس دور التشريعات العقارية الجديدة، وعلى رأسها قانون مكافحة احتكار الأراضي الفضاء في كبح ارتفاع أسعار الأراضي السكنية خلال عام 2025.
العقارات الاستثمارية نمو متسارع
في المقابل، واصلت العقارات الاستثمارية تحقيق مكاسب قوية، حيث سجلت محافظة مبارك الكبير أعلى نمو في القيمة السوقية التقديرية للأراضي الاستثمارية بنسبة 21% في أربع مناطق، تلتها الجهراء بنسبة 19.5%، ثم الفروانية بنسبة 16.3%، فحولي والأحمدي بنسبة 12% لكل منهما، فيما سجلت العاصمة نموًا بنسبة 7.5%، ما يعكس استمرار جاذبية القطاع الاستثماري، مدفوعاً.....
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
هذا المحتوى مقدم من صحيفة السياسة
