قال الخبير في العقار البريطاني مشعل الملحم، إن سوق لندن يشهد تباطؤًا في معدلات النمو منذ عام 2016، مؤكّدا أن الخسائر التي تظهر في بعض الصفقات ترتبط في الغالب بتوقيت الشراء، لا بوجود انهيار شامل في السوق.

وأوضح الملحم في مقابلة مع «القبس الاقتصادي»، أن غالبية من باعوا عقاراتهم في لندن خلال عام 2025 تكبّدوا خسائر، وذلك تعليقا على تقرير «هامبتنز». وأضاف أن التقرير منحاز إلى تاريخ الشراء، إذ إن من اشترى عقارًا خلال السنوات الأخيرة قد يكون تعرّض بالفعل لخسائر، نتيجة تراجع مؤشر أسعار العقارات في بريطانيا عمومًا، وفي لندن على وجه الخصوص.

نقطة تحول

وكشف الملحم أن عام 2016، الذي شهد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي، شكّل نقطة تحوّل مفصلية في مسار السوق، إذ بدأت أسعار العقارات في لندن تتباطأ بشكل ملحوظ مقارنة بالسنوات السابقة، وهو ما انعكس لاحقًا على أداء السوق خلال الفترة الأخيرة.

وأوضح أن لندن تُعد تاريخيًا من أقوى الأسواق العقارية أداءً، بل تفوقت في فترات عديدة على الذهب وعلى كبرى البورصات العالمية من حيث نمو أسعار العقارات.

وأشار إلى أن سلسلة من الأحداث المتعاقبة، بدءًا من الخروج من الاتحاد الأوروبي، مرورًا بجائحة كورونا، ثم الحرب الروسية - الأوكرانية، إلى جانب التضخم العالمي وارتفاع أسعار الطاقة، أسهمت جميعها في تباطؤ سوق لندن العقاري، ليستقر معدل النمو السنوي حاليًا في حدود %1 إلى %2.

وتيرة النمو

وذكر الملحم أن بعض السنوات شهدت تراجعاً في وتيرة النمو داخل لندن، لكنه شدد على أن ذلك لم.....

لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه

هذا المحتوى مقدم من صحيفة القبس